Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Satrup Satrup 24986

Monat
2Zimmer
209 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Herr Alex Spiers

Werth Immobilien GbR

Vermietetes Zweifamilienhaus im Zentrum von Satrup - Optimale Lage, in ruhiger Nachbarschaft

Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen und eine hervorragende Lage auf einem 606 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 209 m² bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten bereits vollständig vermietet sind - ein Zeichen für die Attraktivität der Immobilie.

Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Die Einliegerwohnung mit 74 m² Wohnfläche bietet idealen Platz für Singles oder Paare. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 137 m² über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie verfügt über großzügige, helle Räume, einen Wintergarten, der im Erdgeschoss für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, und ein stilvolles Studio im ersten Stock, das vielseitig nutzbar ist.

Die Hauptwohnung bietet 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders einladend sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Auch für Parkkomfort ist gesorgt: Es stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden sich eine eine dänische sowie eine deutsche Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In der Kellerwohnung gibt es eine leichte Feuchtigkeit, welche jedoch mit handwerklichem Geschick schnell behoben sind.
Durch eine falsche Auswahl der Fenster sind im rückwärtigen Bereich drei Fenster gerissen. Eine Problematik, welche sich durch das Einsetzen von geeigneten Fenstern auch zukunftsorientiert gänzlich erledigt haben wird.

Dank der soliden Vermietung beider Einheiten und der attraktiven Wohnlage bietet diese Immobilie ein rundum gelungenes Zuhause für die aktuellen Bewohner. Aus Rücksicht auf die Bewohner der Immobilie sind aktuell keine Bilder der Innenräume vorhanden.

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Satrup, Satrup (24986)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Satrup ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mittelangeln, der ländlichen Charme mit guter Infrastruktur vereint. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Der örtliche Sportverein TSV Nordmark Satrup bietet Fußball, Tennis, Turnen und Leichtathletik an. Das moderne Sportzentrum mit Fitnessstudio und das beliebte Freibad Satrup sorgen für aktive Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege in der Umgebung sind ideal für Naturliebhaber, und zahlreiche Spielplätze sind besonders familienfreundlich.

Für Familien bietet Satrup ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehreren Kindergärten und Kitas. Verkehrstechnisch ist der Ort durch die Bundesstraße B199 gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Flensburg und zur Ostsee. Die nahe Autobahn A7 bietet hervorragende Verbindungen nach Hamburg und Dänemark.

Die Region Angeln ist bekannt für ihre sanften Hügel, grünen Wiesen und Wälder. Die Ostsee ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, und der Sankelmarker See sowie der Langsee laden zu entspannenden Ausflügen ein. Satrup bietet eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Leben und guter Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.674,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.674,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Alex SpiersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fghh5y

Referenznummer: FL-258-AS-24