Maisonette zum Kauf

719000 €719.000 €

Finanzierung ab 2368 € / Monat

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6,5Zimmer

156 m²Wohnfläche

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Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Diese traumhafte Maisonette Wohnung aus dem Jahr 1999 bietet mit 156 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern den idealen Raum für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Anwesen besticht durch eine großzügige und zugleich gemütliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
In der Wohnung finden sich vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen können.
Zwei Stellplätze im Freien sowie die großzügige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, während eine integrierte Staubsaugeranlage den Wohnkomfort erhöht.
Ein Highlight ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick auf die weitläufige Terrasse bietet.
Diese lädt zum Entspannen im Freien ein, sei es beim Grillen, Sonnenbaden oder einfach zum Genießen der frischen Luft.
Die kürzlich modernisierte Küche lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch ihre Funktionalität und moderne Ausstattung.
Zusätzlich gibt es hier separates WC, was für noch mehr Bequemlichkeit sorgt.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.
Drei helle Schlafzimmer bieten im Dachgeschoss ausreichend Platz, während das moderne Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet ist.
Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem exklusiven Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet.
Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt größtenteils über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die hervorragende energetische Ausstattung ermöglicht es Ihnen, ohne aufwändige Modernisierungsarbeiten sofort einzuziehen und sich direkt wohl zu fühlen.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Der Waiblinger Berg in Winnenden ist eine attraktive und begehrte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Diese Wohnlage liegt auf einer Anhöhe und bietet malerische Ausblicke über die umliegende Landschaft. Der Waiblinger Berg ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Naturnähe macht den Waiblinger Berg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die frische Luft und die ruhige Atmosphäre sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und tragen zu einem entspannten Lebensstil bei.
Trotz der idyllischen Lage ist der Waiblinger Berg hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die verkehrsberuhigten Straßen in der Umgebung bieten eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Winnenden ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut zugänglich, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das weitere Umland gewährleistet ist.
Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und sorgt dafür, dass berufliche und private Ziele unkompliziert erreicht werden können, ohne dass auf die Ruhe und den Komfort des Wohnens am Waiblinger Berg verzichtet werden muss.
Zusammengefasst ist der Waiblinger Berg in Winnenden eine Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung überzeugt. Hier finden Bewohner eine perfekte Balance zwischen Entspannung in der Natur und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnadressen in der Region macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die Grundrisse dienen zur groben Orientierung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert