Laden zur Miete

7425 €7.425 €Nettomiete zzgl. NK

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297 m²Verkaufsfläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Barmbek - Süd, Hamburg (22081)

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem neuen Rotklinker-Gebäude in gefragter Lage von Hamburg. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche mit einer Größe von ca. 297 m² und kann in zwei Flächen aufgeteilt werden. Die möglichen Größen liegen dann bei ca. 200 und 100 m² Fläche. Die Fläche verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,00 Meter.

Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Café, Bäcker, Ladenlokal, Ihrer neuen Zahnarztpraxis, Praxis für Physiotherapie oder einem Fahrrad-Store... und vieles mehr ist möglich. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen.

In der geräumigen Tiefgarage stehen bei Bedarf 4 Stellplätze für € 150,- mtl. zur Verfügung.

Kennen Sie eigentlich das Projekt LEO, indem sich die Fläche befindet? Mit der Architektur ist das Projekt u.a. Preisträger des German Design Award Special 2022. Dies unterstreicht noch einmal die Anmutung dieses hochwertigen Projektes.

Überzeugt? Dann zeigen wir Ihnen die Fläche gerne bei einer Besichtigung.

Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil Uhlenhorst der Alster. Der Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig.

Die nah gelegene Hamburger Meile ist vielen Hamburger ein Begriff. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und kleinen Läden bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine Menge, nicht nur für die Mittagspause.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Danke der nahegelegenen U-Bahnstationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Mehrere Buslinien fahren ebenfalls unweit der Gewerbefläche ab.

Sonstiges Die angegebenen Preise verstehen inklusive der Ausbaukosten, welche vom Vermieter getragen werden. Über eine Änderung der Kostenverlagerung kann gesprochen werden.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Die angestrebte Vertragsdauer beläuft sich auf 5 Jahre + Option von 5 Jahren.
Es wird eine Indexmiete vereinbart, bei der sich die Miete bei einer Indexveränderung ab 5 % anpasst.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Stichworte Gesamtfläche: 297,00 m²