Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bleckenburgstraße / Jahnring Magdeburg 39104

Jahnring, Magdeburg (39104)

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Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.350,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP incl. MwSt. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleichlautender Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Charmante 4-Zimmer-Altbau-ETW mit Parkett und Balkon

Hier angeboten wird eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur auf ca. 117 qm Wohnfläche incl. Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im 1. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Das Original-Eichenparkett, ein gemütlicher Kachelofen, Stuck an der Decke sowie abgebeizte Holztüren strahlen den besonderen Charme der glanzvollen Gründerzeit aus.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wandkesseltherme, welche in der Küche installiert ist. Diese ist seit der ersten Sanierung Anfang der 90ger Jahre vorhanden, ein Austausch durch den Käufer steht somit an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenraum. Insgesamt muß die Wohnung komplett vom Käufer nach seinen Wünschen modernisiert und saniert werden. Dazu gehören insbesondere die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Badneugestaltung und die Küchenüberarbeitung.

Daher sollten Sie sich die Wohnung bei Interesse anschauen, um den persönlichen Aufwand besser abschätzen zu können.

Die Wohnung ist nutzungsfrei und kann sofort übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem derzeitigen Wirtschaftsplan 254,-- EUR/monatlich.In diesem Betrag sind 109,18 EUR Rücklagenzuführung enthalten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Anruf genügt: 0171/410 99 31 oder 0391 - 73 18 537
Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1917
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.350,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.