Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 7 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Gabelbach Zusmarshausen 86441

Monat
7Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Büro Augsburg

Garant Immobilien München GmbH

Zweifamilien-/ Mehrgenerationshaus mit Potential und großem Grundstück!

Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus:

- Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand!
- Ausführung solide mit Renovierungsstau, aber Potential! Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich!
- Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung!
- Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, München, Günzburg und Ulm!
- Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen!
- TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden!

Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gabelbach, Zusmarshausen (86441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilien-/-generationenhaus mit Potential befindet sich in ruhiger Lage in einer beliebten ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil des Marktes Zusmarshausen. In Zusmarshausenwo findet man alle Einrichtungen vor. Die Anbindung nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm ist ideal, über die nahe A8.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.137,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.137,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.837 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990

1 x Garage, 4 x Stellplatz außen

Aufteilung:
Souterraingeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Terrasse, Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich; ferner Heizung und Heizöllager
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Tageslichtduschbad, Vorplatz (überdachte Terrasse), Garage (Werkstatt)
Dachgeschoss (Ausbau im Jahre 2007): 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad, Zugang zum Dachboden Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgms5m

Referenznummer: 307.751