Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €2.709 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)

Die Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß des 1960 errichteten und 1997 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche der 2- Raum Wohnung beträgt ca. 55 qm. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Balkon und integriertem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie Flur und Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz.

Sanierungen (1997):
- Dach, Fassade (Vollwärmeschutz), Balkon, Fenster, Türen, Fußböden
- Küche und Bad
- Strangsanierung (alle Versorgungsleitungen) und Elektrik
- zentrale Erdgasheizung und Heizkörper

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit knapp 30.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka, Einzelhandelsgeschäfte etc.) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 11- 15 min.). Der südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) führt in nur ca. 17- 20 min. über Südkreuz nach Berlin Potsdamer- Platz und Berlin Hauptbahnhof (2 x stündliche Verbindungen) sowie ins Umland (z.B. Trebbin, Luckenwalde, Jüterbog etc.).

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Innenstadtgrünlage von Ludwigsfelde.

Ausstatng - Wohnzimmer mit Vinylboden
- Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden
- Balkon mit Markise (Eigentum Mieter)
- Küchenbereich mit Einbauküche (Eigentum Mieter), Fliesenboden und Wandfliesenspiegel
- Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, gefliest, mit Fenster Sonstiges Für nähere Informationen (Exposé, Grundrisse etc.) benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Gerne können wir dann auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
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