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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
149000 €2.709 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Herr I. Kühne
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

Solide vermietete 2- Raum Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtgrünlage!

Die Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß des 1960 errichteten und 1997 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche der 2- Raum Wohnung beträgt ca. 55 qm. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Balkon und integriertem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie Flur und Bad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz.

Sanierungen (1997):
- Dach, Fassade (Vollwärmeschutz), Balkon, Fenster, Türen, Fußböden
- Küche und Bad
- Strangsanierung (alle Versorgungsleitungen) und Elektrik
- zentrale Erdgasheizung und Heizkörper

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit knapp 30.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka, Einzelhandelsgeschäfte etc.) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld (BER) und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 11- 15 min.). Der südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) führt in nur ca. 17- 20 min. über Südkreuz nach Berlin Potsdamer- Platz und Berlin Hauptbahnhof (2 x stündliche Verbindungen) sowie ins Umland (z.B. Trebbin, Luckenwalde, Jüterbog etc.).

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Innenstadtgrünlage von Ludwigsfelde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.709,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

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2.709,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.053 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.969 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ausstatng - Wohnzimmer mit Vinylboden
- Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden
- Balkon mit Markise (Eigentum Mieter)
- Küchenbereich mit Einbauküche (Eigentum Mieter), Fliesenboden und Wandfliesenspiegel
- Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, gefliest, mit Fenster Sonstiges Für nähere Informationen (Exposé, Grundrisse etc.) benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).

Gerne können wir dann auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter
Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde
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10 Jahre Partnerschaft
Herr I. KühneDein Kontakt
Online-ID: 2fgmv5w
Referenznummer: 578
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
Herr I. Kühne
Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein
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