Doppelhaushälfte zum Kauf 575.000 € 4 Zimmer 116,5 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rahlstedt Hamburg 22143

Monat
4Zimmer
116,5 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Busemann

Elbe-Haus Partner

Ihr neues Eigenheim in beliebter Wohnlage von Hamburg - Rahlstedt

Ihre individuelle Doppelhaushälfte mit KfWG 40 Standard wird auf einem 340 m² großen Grundstück mit perfekter Südausrichtung gebaut.

Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Ausstattungswünsche abgestimmtes Angebot für Ihr Elbe-Haus mit ca. 116,6 m² Wohnfläche bzw. 131,5 m² Nettogrundfläche.

Die ruhige und etablierte Nachbarschaft garantiert eine lebenswerte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Altsubstanz, die auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden muss.

Das Grundstück ist gemäß der Baurechtsausweisung des Bebauungsplans Rahlstedt 96“ mit WR I o 2W GRZ 0,2 GFZ 0,3 klassifiziert. Eine Bauvoranfrage ist gestellt.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die individuellen Möglichkeiten.
Ein weiterer Vorzug dieses Angebots ist, dass keine Käuferprovision für das Grundstück anfällt.
Nutzen Sie die Chance auf ein einzigartiges Grundstück in Rahlstedt, das durch seine Lage, Größe und das Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sowohl das Rahlstedt Center als auch der Rahlstedter Bahnhof sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein umfangreiches Angebot an Ärzten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Umfeld gibt es auch verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitparks, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Joggen, Radfahren, Tennis, Fußball und mehr bieten.

Familien haben den Vorteil, dass sich ein gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilsschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.935,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.935,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Über Elbe-Haus Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung im Bau von Massivhäusern steht Elbe-Haus für ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, exzellenten Service, und außergewöhnliche Qualität und Sicherheit.
Unsere Leistungen umfassen:
•Persönliche Beratung: Ein gut geschultes und erfahrenes Team aus Verkaufsberatern, Architekten und Bauleitern begleitet Sie vor Ort.
•Individuelle Planung: Maßgeschneiderte Entwurfsplanung, kompletter Bauantrag mit allen erforderlichen Berechnungen und Nachweisen sowie erweiterte Werkplanung für Gebäude und Haustechnik.
•Zuverlässigkeit: Terminsicherheit, Bauzeitgarantie und 24 Monate Festpreisgarantie ab Werkvertragsabschluss.
•Durchgängige Betreuung: Konstante Ansprechpartner und transparente Dokumentation Ihrer Wünsche in Checklisten.
•Qualität: Modernes Bauherrenzentrum mit umfangreicher Musterausstellung, zertifizierte Handwerksbetriebe, DEKRA Baustellenbegutachtungen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet werden können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe-Haus PartnerGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 107 b, 22391 Hamburg

Partnerschaft

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