Wohnung zur Miete
1620 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Emdener Strase 2, Thon, Nürnberg (90425)

Frau Karola Goller

Das Maklerbüro Karola Goller Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1620 €

16,48 €/m²

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1990 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution:

3 MM

Merkmale und Ausstattung

ab 1.9./10.2024 oder nach Absprache
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Bereits Reserviert ! ! Traumhaft schöne, gehobene und ruhige 4 Zi. Whg. in Nürnberg - Thon

Es handelt sich hier um eine wirklich schöne Wohnung, ideal für ein Paar, von Jung bis Älter! Sie können den Lift ebenerdig betreten, daher auch barrierefrei. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Parkettboden. Das schöne ruhige Schlafzimmer (nach Nord/Osten) hat ein direkt anschließendes Badezimmer, mit Wanne und Fenster. Außerdem ein weiteren Zimmer, für Gäste/Arbeiten oder Kind. Mittelpunkt ist das offene Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit Zugang zum schönen Südwest Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof. Dieser hat die Besonderheit auf allen 3 offenen Seiten eine elektr. Jalousie zu haben, so können sie sich schützen vor Sonne, Blicken, Wetter und der Balkon ist somit fast das gesamte Jahr nutzbar - Wintergartencharakter. Das 3. Zimmer ist aktuell als Ankleide und Waschräume genutzt. Die großen Einbauschränke bleiben gerne in der Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Badzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über den Lift oder Treppe gelangen sie direkt in den Keller und die Tiefgarage. So kommen sie immer trockenen Fußes bei jedem Wetter zu ihrem Auto und zurück zur Wohnung. Es wurde an alles gedacht.
Machen sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung, schauen sie und fühlen sie sich wohl.
Bezug ab September/Oktober 2024 möglich oder nach Absprache.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr gepflegte Wohnanlage Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage, die sehr zentral und vor allem sehr ruhig liegt. Sie werden schon beim Betreten der Anlage sich Zuhause fühlen Lagebeschreibung Top Lage, sehr ruhig und doch sehr zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Ebenso lädt die Umgebung zu Spaziergänge im nahgelegenen Volkspark Marienberg ein.
Erlangen und Nürnberg sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach Absprache und Terminvereinbarung und nach vorheriger näherer Info zum Mietinteressenten möglich.
Teilen sie mir hierzu gerne bei ihrer Anfrage einige Infos zu sie als Mietinteressenten mit, wie Alter, Beruf, Einkommen, Personenanzahl, etc...
Ich freue mich von ihnen zu hören. Stichworte Sonstiges: frei werdend