Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

475000 €475.000 €3.958,33 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Adendorf, Adendorf (21365)

Willkommen Zuhause!
Wir bauen für Sie eine massive energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca.120 m² Wohnfläche in Verblendoptik auf einem ca. 416 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Adendorf!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 68 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², einem Gäste - WC und einem Hauswirtschaftsraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit den Grundriss des Erdgeschosses um ein Büro oder ein Gäste - Zimmer zu ergänzen.
Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Das Badezimmer und das Gäste - WC ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.
Highlight des Obergeschosses ist der Zwerchgiebel mit zwei bodentiefen Fenstern, welcher für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den beiden Schlafzimmern sorgt.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und über elektrische Außenrollläden an jedem Fenster.
Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 4 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Altbestand, die Abrisskosten sind in den Gesamtkosten bereits enthalten.

Willkommen in Adendorf!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das Lüneburger Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 4 Kilometern.
Edeka: 2 Fahrminuten / 12 Gehminuten
Kindergarten: 10 Gehminuten
Grundschule: 10 Gehminuten
Weiterführende Schule: 3 Fahrminuten / 18 Gehminuten
Arzt: 12 Gehminuten
Bushaltestelle: 1 Gehminute
Autobahnanschluss: 5 Fahrminuten
Stadtzentrum Lüneburg: 10 Fahrminuten
Ergänzend zu der sehr guten Lage bietet Ihnen Adendorf ebenfalls eine große Auswahl an Freizeitangeboten, ein Freibad, eine Eishalle, ein Golfplatz, ein Fitnessstudio und eine Bücherei befinden sich direkt im Ort.
Adendorf bietet mehrere Kindertagesstätten und -Krippen sowie ein ganzheitliches Schulangebot von Klasse 1 bis 10. Die Grundschule ist eine offene Ganztagesschule mit zusätzlichem Betreuungsangebot, Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv.

Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.
2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.
3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!
4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten
5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.
6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.
8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"
9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten
10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert