Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €3.151,26 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Lörracher Str. 42, Degerfelden, Rheinfelden / Degerfelden (79618)

Dieses renovierungs- und teils sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Degerfelden, einem Ortsteil von Rheinfelden. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich und bietet mit seinem praktischen Grundriss ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und gedämmt, Kunststofffenster wurden zwischen 1993 und 2013 eingebaut. Die bestehende Ölzentralheizung wurde im Jahre 1989 eingebaut. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Degerfelden, einem Ortsteil von Rheinfelden.
Die Kernstadt von Rheinfelden liegt ca. 5 Autominuten entfernt und schmiegt sich reizvoll direkt an den Rhein.
Verkehrssituation:
Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die A 98, Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Bad Säckingen und Waldshut / Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Rheinfelden verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr der auch alle umliegenden Gemeinden gut versorgt. Des Weiteren bestehen Verbindungen nach Basel und Lörrach
Nächster Flughafen: 20 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse

Sonstiges Kaufpreis: 375.000,- EURO, zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 61,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 3.80