Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Kernstadt, Oberursel / Bommersheim (61440)

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung im EG Hochparterre befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberursel-Bommersheim. Die hochwertige Bauweise mit einem klaren Grundriss wird Sie sicher begeistern. Großzügigkeit und Licht standen hier bei der Planung im Vordergrund, kombiniert mit einer zeitlosen Architektur und einer klassisch modernen Raumaufteilung.
Die angenehme Raumhöhe, der große Balkonbereich sind einige Ausstattungsmerkmale der überaus reizvollen und geschmackvoll ausgestatteten Wohnung. Der Wohnbereich bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten und der sich anschließende große Balkon macht Ihren Aufenthalt im Freien zum Vergnügen. Ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer runden diese Wohneinheit ab.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner noch ein eigener Kellerraum mit genügend Stauraum.

Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gutsituierte Familien an. Es bietet hohe Lebensqualität, viele kulturelle Highlights, beste Infrastruktur mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Wir befinden uns im beliebten Wohngebiet Eichwäldchen, in einer Seitenstraße. In dieser gewachsenen Wohngegend stehen hübsche Hauser mit netten Nachbarn, etliche mit Kindern. Hier kann es vorkommen, dass Ihnen ab und zu auch ein freundliches "Good Morning" begegnet. Die FIS (Frankfurt International School) befindet sich in Oberursel und auch die internationalen Manager schätzen diese ruhige Wohnlage am Rande des Taunuswald.
Eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ist vorhanden, den Rhein-Main-Airport erreicht man in ca. 25 Autominuten

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.
Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers / Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Saniert 2018, nur Nichtraucher