Wohnung zum Kauf provisionsfrei 386.000 € 2 Zimmer 52,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Uhlandstraße 10 Gärtringen Gärtringen 71116

Monat
2Zimmer
52,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

GÄRTRINGER HOF

Neubauprojekt

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Perfekte Kapitalanlage: 2 Zimmer, Süd-West-Balkon - direkt in S-Bahn-Nähe

Kapitalanleger aufgepasst: Ideal vermietbare 2-Zimmer-Wohnung!

Die ausgezeichneten 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen am Gärtringer Bahnhof setzen auf ideal geschnittene Grundrisse und auf eine qualitätsvolle Bauweise mitten im bewährten Wohngebiet. Sie überzeugen mit großen Süd-West-Balkonen & Terrassen, hohem Komfort sowie Aufzüge in alle Etagen.

Lassen Sie sich von der Kombination aus höchstem Wohnkomfort & idealer Infrastruktur begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause im GÄRTRINGER HOF.

- Obergeschoss
- Perfekt geschnittene Wohnung - kompakt & gleichzeitig ideal möblierbar
- Moderner & offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Schöne Küchennische - Einbauküche bereits inklusive*
- Sonniger Süd-West-Balkon als Erweiterung des Wohnraums
- Modernes, schwellenloses Duschbad mit gehobener Ausstattung
- Schönes Schlafzimmer mit großem Fenster
- Diele mit großer Schranknische

Aufgrund der hervorragenden Lage wird eine große Mietergruppe angesprochen. Das altersgerechte & schicke Bad, der Aufzug, die barrierefreie Erreichbarkeit und die kurzen Wege im Alltag sprechen auch Senioren als weitere Mietergruppe an, die sich im Alter verkleinern möchten. Mit unserem Graf-Vermietungsservice entspannt vermieten.

*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Personenaufzug
1. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Uhlandstraße 10, Gärtringen, Gärtringen (71116)

MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.

Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

386000 €

7.383,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.383,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.326 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Infos Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Sonstige Angaben PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. PKW Stellplätze Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit E-Ladestation 33.000 EUR
TG-Stellplatz 28.000 EUR
Stellplatz im Freien 15.000 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Römerweg 49, 71083 Herrenberg

Frau Martina HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgt35t

Referenznummer: N-24001/G1/E3/Eh2

Frau Martina Holder

Graf Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei386000 €386.000 €7.383 €/m²Finanzierung ab 1550 €/Monat2Zimmer52,3 m²Wohnfläche1.GeschossUhlandstraße 10, Gärtringen, Gärtringen (71116)