Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.097 m²<br/>Grundstück Kötschach-Mauthen 9640

Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €2.688 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück

Herr Thomas Told

Told Immobilien e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten / Mehrfamilienhaus / Ferienhaus

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (aktuell 2 Wohneinheiten) in Kötschach-Mauthen, das 1957 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und mit einer neuen Pellets-Zentralheizung ausgestattet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge - Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden - sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kötschach-Mauthen (9640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Laas, welche zur Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im Kärntner Gailtal gehört.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal gelegen. Wander- und Radwege sowie erstklassige Skigebiete sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Italien und die atemberaubende Naturkulisse machen diese Immobilie somit zu einem optimalen Ausgangspunkt für ein Leben in Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.687,50 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 996,00 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Told Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter

Am Markt 2, 9900 LIENZ

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ToldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgu752

Referenznummer: Told-Immo-00310