Villa zum Kauf

949000 €949.000 €3.003,16 €/m²

Finanzierung ab 3164 €/Monat

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5Zimmer

316 m²Wohnfläche

1.390 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

Die dekmalgeschützte Villa wurde ca. 1898 auf einem ca. 1.390 m² großem Grundstück erbaut.
Sie ist zweigeschossig, vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Gebäudekonzept beinhaltet insgesamt drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die WE im Erdgeschoss und im OG sind grundrissgleich und sind jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit großer Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einem überdachtem Holzbalkon. In den Wohnräumen sind an den ca. 3,20 m hohen Decken die alten Stuckdecken erhalten und/oder restauriert worden.
Das DG wurde 2020/2021 komplett ausgebaut. Hier erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 104 m²/anrechenbare Wfl. ca. 85 m² eine offen gestaltete Studiowohnung mit Badezimmer und mit einem Dach-Aufstieg auf eine ca. 26 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick ins Elbtal und die umliegende Natur.
Die WE im EG (2018/2019) und der Keller ( 2015) wurden umfangreich und liebevoll saniert.
Lediglich die WE im OG ist noch modernisierungsbedürftig.

Zwischen Weinbergen und Elbe, direkt vor den Toren Dresdens gelegen, vereint Radebeul auf einzigartige Weise Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Entdecken Sie den Facettenreichtum dieser vielseitigen Stadt, die als das Herzstück der Sächsischen Weinstraße gilt und aufgrund seiner reizvollen Lage auch das ,,Sächsische Nizza" genannt wird.
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren gehört wegen ihres anziehenden Umfeldes seit jeher zu den beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Zu den Vorzügen gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur A4 befindet sich 3 km östlich der Stadtgrenze. So erreichen sie bequem über verschiedene Autobahnzufahrten das Fernverkehrsnetz (A4, A13, A17). Radebeul verfügt über vier Bahnhöfe. In ca. 20 Minuten gelangen Sie bequem zum Dresdner Hauptbahnhof. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut und bringt Sie zuverlässig zum Flughafen Dresden oder ins Umland per Bus, Tram oder S-Bahn.
Die Lage dieser schönen Villa ist geprägt durch einen hohen Begrünungsgrad in der Nähe zum Lößnitzbach. In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich Lebensmittelmärkte sowie Restaurants und Cafés und ausreichend Läden für Dinge des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. In 2 km gelangt man zur S-Bahnstelle Radebeul-Weintraube.

Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023