Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.976,76 €/m²

Finanzierung ab 669 €/Monat

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4Zimmer

100,7 m²Wohnfläche

1.513 m²Grundstück

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Fichtenwalde, Beelitz (14547)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Beelitz steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.513 m² und bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zahlreichen Nebengebäuden ist es ideal für diejenigen, die ländliche Idylle und funktionalen Raum suchen.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf die vorhandene Wohnfläche verteilen. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemütliche Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für Familienessen und gesellige Abende. Ein separates Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und könnte, je nach Bedarf, auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an.
Grundstück und Nebengelass
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit seinen 1.513 m² bietet es viel Platz für Gartenliebhaber. Das Grundstück ist größtenteils eben und bietet eine vielseitige Nutzbarkeit – ob für den Anbau von Obst und Gemüse, das Aufstellen von Spielgeräten oder einfach als idyllische Grünfläche zur Erholung.
Das Nebengelass ist großzügig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst mehrere kleinere Gebäude, die teilweise als Abstellflächen oder Werkstätten genutzt werden können. Diese sind in einem funktionalen Zustand und bieten viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Lagerung.
Zustand und Sanierung
Das Haus ist unbewohnt und weist einen offensichtlichen Sanierungsstau auf. Es werden je nach individuellen Ansprüchen und Vorstellungen Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für helle, freundliche Räume.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Beelitz ist hervorragend in das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden. Der Bahnhof Beelitz-Heilstätten liegt nur etwa 10 Autominuten von der Lindenbergstraße entfernt. Von hier aus gibt es direkte Regionalbahnverbindungen nach Berlin und Potsdam. Mit der Regionalbahn RE7 erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in circa 45 Minuten, während die Fahrt nach Potsdam nur etwa 20 Minuten dauert. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie ins Beelitzer Stadtzentrum.
Anbindung mit dem Auto
Die Bundesstraße B2, die in unmittelbarer Nähe verläuft, verbindet Beelitz direkt mit Potsdam und dem Berliner Süden. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A9 in wenigen Minuten, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und weiter nach Süden bietet. Die A10, auch bekannt als Berliner Ring, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Zugang zu allen wichtigen Autobahnen, die Berlin umgeben. Damit sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch andere zentrale Städte Brandenburgs und darüber hinaus schnell erreichbar.
Anbindung an Schulen und Kindergärten
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. In Beelitz gibt es eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Beelitz, etwa 5 Autominuten entfernt, bietet ein breites Bildungsangebot für die Jüngsten. Für ältere Kinder steht das Goethe-Gymnasium in Potsdam zur Verfügung, welches mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Daneben gibt es auch diverse weiterführende Schulen in der Region.
Anbindung an Ärzte und Apotheken
Die medizinische Versorgung in Beelitz ist sehr gut ausgebaut. Im Stadtzentrum, nur wenige Minuten von der Lindenbergstraße entfernt, befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Physiotherapeuten. Die nächste Apotheke ist ebenfalls in Beelitz ansässig und bietet eine umfassende Beratung sowie ein breites Sortiment an Medikamenten. Für größere medizinische Anliegen ist das Krankenhaus in Potsdam gut erreichbar, das alle wichtigen Fachabteilungen abdeckt.
Einkaufsmöglichkeiten
In Beelitz finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi. Für größere Shoppingtouren bietet sich das Stern-Center in Potsdam an, das eine Vielzahl an Fachgeschäften, Modeboutiquen und Gastronomiebetrieben beherbergt. Auch der Wochenmarkt in Beelitz ist sehr beliebt und bietet frische regionale Produkte.
Freizeit und Erholungsaktivitäten
Die Umgebung von Beelitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die berühmten Beelitzer Heilstätten sind nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Für Naturliebhaber bietet ein Naturpark zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Auch Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der Golf- und Country Club Seddiner See ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und zählt zu den schönsten Golfplätzen Brandenburgs.

Besichtigungstermine Bei Rückfragen aller Art oder dem Wunsch einer ersten
Besichtigung, gern auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter 0172 3272 272 oder per Mail: rn@du-chesne.de.
Mit freundlichen Grüßen
Robert Nowak