Einfamilienhaus zum Kauf

324000 €324.000 €2.330,94 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

778 m²Grundstück

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Aschendorf, Papenburg (26871)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Highlights, die ideal für eine Familie sind. Das Haus verfügt über eine Garage, die einen direkten Zugang zum Wohnhaus bietet und außerdem über einen geräumigen Dachboden verfügt. Besonders einladend ist die großzügige Loggia, die sich zum Garten hin öffnet, sowie die zusätzliche Terrasse und der Balkon, die den Außenbereich perfekt abrunden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang, der in ein Gäste-WC und ein helles Büro führt. Die Küche grenzt direkt an den großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank der hochwertigen Parkettböden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die mit Teppich ausgelegt sind, sowie ein großzügiges Badezimmer, das allen Komfort bietet. Darüber hinaus gibt es einen Heizungsraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Neben der Terrasse gibt es eine charmante Pergola, die sich hervorragend eignet, um Gäste an einer großen Tafel zu empfangen und laue Sommerabende im Freien zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von einer durchdachten Innenraumgestaltung bis hin zu einem liebevoll angelegten Außenbereich. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Dieses schöne Objekt liegt in Papenburg, einer charmanten Stadt im Emsland in Niedersachsen. Die Stadt Papenburg ist bekannt für ihre lange Geschichte als älteste und längste Fehnkolonie Deutschlands, was ihr ein einzigartiges maritimes Flair verleiht. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Über die Bundesstraße B70 haben Sie zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A31, die eine zügige Anfahrt in Richtung Ruhrgebiet oder zu den Küstenregionen ermöglicht.
Papenburg selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Besucherzentrum der Meyer Werft, die Parkanlagen am Hauptkanal, das Schwimmbad und den Papenburger Zeitspeicher. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren durch die malerischen Fehnlandschaften.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine freundliche Nachbarschaft und gepflegte Umgebungen geprägt ist. Hier können Sie das Leben in einer ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer,
mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender
Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen