Mehrfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €1.621,85 €/m²

Finanzierung ab 1918 €/Monat

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11Zimmer

357 m²Wohnfläche

4.018 m²Grundstück

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Kirchsahr, Kirchsahr (53505)

Das im Jahre 1961 erbaute Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Kirchsahr und verfügt über ca. 357 m² Wohnfläche, welche sich auf das Haupthaus sowie zwei Wohnungen verteilt. Abgerundet wird das Angebot durch die große Gartenfläche mit dem Saarbach.
Weitere Objektdetails:
- Grundstücksfläche ca. 4.018 m²
- Dach 2000 erneuert, Fenster teilweise 2000 erneuert
- Böden teilweise 2022 erneuert
- Elektrik 2022 erneuert
- Hybrid-Heizung Gas/Solarthermie - Brenner 2022 erneuert
- Glasfaseranschluss
- Doppelgarage mit Dachboden
- Außentreppe 2024 erneuert
Zum Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 160 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Vorratskammer aus 2022
- Kaminanschluss im Wohnbereich sowie in der Küche
- Studio mit Küchenanschluss
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- Ein Tageslichtbad mit Wanne (2000 erneuert)
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Wintergarten, mit direktem Zugang Balkon
- Keller zugehörig zum Haupthaus
Zur Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus 2022
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Anbau aus 2022
- Terrasse
Zur Maisonettewohnung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 114,9 kWh/(m2*a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,9 kg/m²

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Kirchsahr, einer Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler.
Kirchsahr:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften Ahrbrück, Bad Münstereifel, Rheinbach und Bad Neuenahr
- Cafés in Bad Münstereifel, Restaurants in den umliegenden Ortschaften
- Zahlreiche Ärzte sowie Apotheken in den umliegenden Ortschaften Bad Münstereifel, Bad Neuenahr und Rheinbach
- Hotels in den umliegenden Ortschaften Houverath, Altenahr und Grafschaft
- Kindergärten und Grundschulen in Houverath, Altenahr und Grafschaft
- Weiterführende Schulen in den Nachbarorten
- Euskirchen ca. 20 Km
- Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 30 Km
- Bonn ca. 40 Km
- Eifel ca. 50 Km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 60 Km
- ÖPNV fußläufig erreichbar

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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