Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.027,78 €/m²

Finanzierung ab 1220 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

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Jägerhof, Waren (Müritz) (17192)

Diese angebotene Sternhaus-Immobilie ist eine von insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer sowie zwei Bäder im Hauptwohnbereich, was viel Platz und Komfort für Familien oder Paare bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die eine Fläche von 40 Quadratmetern sowie zwei weitere Zimmer beinhaltet. Diese eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch als Arbeitsbereich oder Ferienwohnung. Das Sternhaus wurde im Jahr 2000 im Rahmen eines Expo-Projekts als nachhaltiges Wohnkonzept realisiert. Ein besonderes Merkmal ist das innovative Wärmekonzept mit einem Wohnbereich ohne Außenwände und einer Lichtarchitektur, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Der vorgelagerte Erdhügel sorgt im unteren Wohnbereich ganzjährig für ein wohltemperiertes Klima. Das Gebäude besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss, der eine optimale Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht und eine private Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick bietet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde 2007 die Heizungsanlage erneuert. Das Heizsystem kombiniert Gas mit Solarthermie und sorgt in Verbindung mit einer Fußboden- und Wandheizung für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung. Die Ausrichtung und Bauweise des Hauses gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, was sowohl den Komfort als auch die Umweltfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht.

Das Sternhaus befindet sich im Ortsteil Jägerhof, welcher zur Stadt Waren (Müritz) gehört. Diese Region liegt am größten See Deutschlands, der Müritz, und grenzt unmittelbar an den Müritz-Nationalpark, einem einzigartigen Naturraum der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Sternhaus ist von der eiszeitlich geprägten Hügellandschaft der Mecklenburgischen Schweiz umgeben, die durch ihre sanften Erhebungen und Seen geprägt ist. Wenige Minuten südlich liegt der Tiefwarensee, ein weiteres malerisches Gewässer der Region. Die besondere Architektur des Sternhauses fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein, was dem Haus eine harmonische und naturnahe Ausstrahlung verleiht. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind es nur etwa 10 Minuten bis zur Innenstadt von Waren, die mit ihrem historischen Charme und touristischen Attraktionen aufwartet. Der Ort ist auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einem Radweg und Busverbindungen, die den Zugang zur Stadt erleichtern. Die Autobahn ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, das örtliche Krankenhaus sowie verschiedene Kurkliniken. Die Region ist auch ein touristisches Zentrum, mit zahlreichen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Aufenthalt für Urlauber und Bewohner gleichermaßen angenehm gestalten. Somit ist das Sternhaus ein idealer Ort, sowohl für dauerhaftes, ruhiges Wohnen als auch als Feriendomizil.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung