Grundstück zum Kauf

85000 €85.000 €143 €/m²

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596 m²Grundstück

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Kathen-Frackel, Lathen (49762)

Lassen Sie sich dieses tolle Eckbaugrundstück ohne Bauzwang nicht entgehen.

Das Baugrundstück liegt in einem voll erschlossenen und bebauten schönen-ruhigen Baugebiet in Waldnähe im Lathener Ortsteil Kathen.
Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich.

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die durch gepflegte Vorgärten und eine harmonische Nachbarschaft besticht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Lathen liegt in der niedersächsischen Region Emsland, die bekannt ist für ihre weitläufigen Naturgebiete und hohe Lebensqualität. Diese ländliche, aber dennoch gut erschlossene Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und notwendiger Infrastruktur.

Die nächstgelegene Bahnstation ist etwa 1650 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Bushaltestellen in ca. 1,2 Kilometer Entfernung ergänzen dieses Angebot und bieten eine zusätzliche Mobilitätsmöglichkeit.

Für Familien besonders interessant sind die nahegelegenen Spielplätze, Sportstätten sowie Schulen und Kindergärten. Drei Spielplätze befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung, und auch mehrere Sportcenter sind gut erreichbar. Schulen und ein Kindergarten sind im Umkreis von rund 2,5 bis 3,5 Kilometern angesiedelt.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in etwa 1,6 Kilometern verfügbar. Eine Apotheke und eine Drogerie sind ebenfalls in diesem Radius zu finden, was eine verlässliche Versorgung mit den wichtigen Artikeln des täglichen Bedarfs sicherstellt. Bars und Restaurants, wie das Gasthaus Klasen und viele Restaurants, bieten Möglichkeiten für gesellige Abende in der unmittelbaren Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet. Dr. Klaus Schneckenberger beispielsweise praktiziert in ca. 1,6 Kilometern Entfernung.

Für Autofahrer ist eine Tankstelle in ca. 1,5 Kilometern erreichbar. Ebenfalls erwähnenswert ist die E-Ladestation, die sich etwa 1,8 Kilometer entfernt befindet und somit moderne Mobilitätsbedürfnisse abdeckt.
Besonders hervorzuheben ist das toll ausgebaute Radwegenetz direkt an der Ems, was zu ausgiebigen Radtouren einlädt.

Überzeugt Sie die Lage des Baugrundstücks? Dann kontaktieren Sie mich noch Heute!

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und / oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. inkl. MwSt. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax.de/kompetenz-centrum-oberlangen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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Unterschrift(en) Stichworte GRZ: 0,4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80