Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Au am Rhein 76474

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
Au am Rhein (76474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.791,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

OMAS HÄUSCHEN möchte zu neuem Leben erweckt werden

Hier gibt es einiges zu tun, aber aus Oma's Häuschen kann man ein richtiges Schmuckstück machen.
Das Haus mit drei Zimmern und großer Wohnküche ist ideal für Handwerker und neue Eigentümer, die mit Vorstellungskraft sehen, was in diesem 1908 erbauten Häuschen steckt. Es ist zwar alles noch funktionstüchtig, aber nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut.
Der mit Spalierobstbäumen bepflanzte Garten ist momentan etwas zugewachsen und liegt vor dem Haus. Hier haben Sie Platz für ihre Kinder, um Gemüse anzupflanzen oder einfach nur die Freizeit zu genießen.
Eine angebaute Scheune mit zwei Garagen und der große überdachte Hof bieten viele Möglichkeiten.
Am besten schauen Sie sich alles vor Ort an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg und grenzt an Rheinstetten und Durmersheim. Es gibt zwei Naturschutzgebiete, der Rhein ist nur ca. 3 km entfernt. Die nächste Bundesstraße ist die B36 nach Karlsruhe und Rastatt, hier befinden sich auch Stationen der Stadtbahn Karlsruhe.
Eine Grund- und Werkrealschule, einen Kindergarten und mehrere Einkausmöglichkeiten gibt es im Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 403,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1908

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.605 €/m²

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