Reihenmittelhaus zum Kauf

365000 €365.000 €3.724,49 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Lauf links, Lauf (91207)

Das charmante Reihenhaus verteilt sich auf drei Etagen zuzüglich Keller und besticht durch helle Räume und einen gepflegten Garten.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Panoramafenster mit Blick in den eigenen Garten ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Die Küche bietet genügend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich neben drei lichtdurchfluteten Zimmern, welche optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, ein Bad, in welches sich wieder Badewanne oder auch eine bodentiefe Dusche installieren ließen.
Das zweite Obergeschoss/Dachgeschoss kann sich als großzügiges fünftes Zimmer oder auch in zwei kleinere Zimmer ausbauen lassen. Das Dach ist gedämmt, Heiz- und Elektroanschlüsse sind bereits vorbereitet.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben einer Waschküche zwei weitere Räume, welche als praktische Abstellfläche oder als Hobbyraum dienen können.
Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut, der Keller ist trocken, das Dach ist gedämmt und neu eingedeckt. Sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen sind der Austausch der Ölzentralheizung durch entweder einen neuen Kessel oder eine staatlich geförderte Wärmepumpe, die Erneuerung
der Elektrik, des Bades und des WCs, sowie die Renovierung der Wände und Böden.
Die Aufteilung und Helligkeit der Räume, sowie die traumhaft ruhige Lage birgt viel Potential für ein Haus, welches nach einer Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen kann.