Grundstück zum Kauf

395000 €395.000 €196,81 €/m²

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2.007 m²Grundstück

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Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Dreifamilienhaus. Dieses wurde ca. 1930 errichtet.
Aufgrund des großzügigen Grundstücks von ca. 2007m² ist nach Rücksprache mit den Behörden ist eine Bebauung im Sinne des §34 BauGB möglich. Sowohl ein vollständiger Neubau, eine Erweiterung der Bebauung oder eine Sanierung des Bestandsobjekts sind möglich.
Die aktuell ca. 295m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 153,35 m², 5 Zimmer, Küche und Bad, aktuell Leerstand da Entkernung
Obergeschoss: ca. 93,9 m², 5 Zimmer, Küche und Bad, Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss: ca. 48,3 m², 3 Zimmer, Küche und Bad, Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8. 400 € p.a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.
Sowohl die Wohneinheit im Ober- als auch im Dachgeschoss wurden ca. 2019 renoviert und mit modernen Duschbädern ausgestattet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!

Wülfer-Bexten ist ein Stadtteil von Bad Salzuflen, einer Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Geographische Lage: Wülfer-Bexten liegt im östlichen Teil von Bad Salzuflen, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt, typisch für das lippische Bergland.
Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B239 verläuft in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bad Salzuflen, Herford und anderen umliegenden Städten gegeben ist. Der nächste Autobahnanschluss (A2) ist ebenfalls relativ schnell erreichbar.
Infrastruktur: Wülfer-Bexten bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Es gibt einige kleinere Geschäfte, Gaststätten und Dienstleister, die die Grundversorgung sicherstellen.
Soziale Einrichtungen: In Wülfer-Bexten gibt es einige Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Bad Salzuflen zu finden.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2