Bürofläche zur Miete

10 €10 €Nettomiete zzgl. NK

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200 m²Bürofläche

ab 25 m²Teilbarkeit

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Absdorf (3462)

- Modernes und energieeffizientes Bürohaus
im Business-Park am Bahnhof Absdorf (S4)
- Hochwertige Ausstattung, modernes, warmes Innendesign, grüne Umgebung.
- Bezugsfertig (sofern nicht Adaptionen vereinbart werden)

- Zeitgemäßes Konzept:
- Nach Bedarf konfigurierbare Büros
- Kombination aus exklusiv + gemeinschaftlich genutzten Flächen
- Individuelle Raumgrößen von 13 m² bis 80 m²

- Gemeinschaftlich genutzte Flächen:
- Große Lobby
- Zentrale Küchentheke
- Café-Lounge
- Besprechungsecken
- Chillecken
- Terrassen
- Druckerräume
- Hochwertige Toilettenanlagen

- Für maximale Flexibilität:
- 4 Meetingräume (von 16 m² bis 70 m²) zusätzlich buchbar
- Coworking-Arbeitsplätze zusätzlich buchbar
- Lagerhallen ab 34 m² zusätzlich zu mieten
- Befristete Mietverträge, nach Bedarf verlängerbar/adaptierbar

- Erstklassiges Service:
- Drucker/Scanner auf Fair-Use-Basis inbegriffen
- W-Lan/Kabel-Netzwerk inbegriffen
- Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen inbegriffen
- Küchenausstattung, Kaffee inbegriffen
- Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Entgelt

- Niedrige Energiekosten (Strom, Heizung, Kühlung): ca. 1 Euro/m² (2023)

- Beste Eignung z.B. auch für
- Unternehmen, die Schulungen, Workshops und Events anbieten
- Unternehmen mit schwankender Anzahl anwesender Mitarbeiter
- Ordinationen, Kanzleien, Freiberufler

- In sich geschlossene Büroeinheiten (z.B. Stockwerk/-flügel) mit eigenen Meetingräumen und Teeküchen (im EG auch mit eigenem Eingang) sind ebenfalls möglich.

- Aufgrund des konkreten Bedarfs erarbeiten wir passende Vorschläge
- Die Miete für die Gemeinschaftsflächen wird anteilig berechnet (43% der Gesamtfläche)

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 7.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15