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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €3.796,46 €/m²
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück
Moorburg, Brietlingen (21382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Steffani Brozait
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.796,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in südlicher Ausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Sommerabende. Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Einbauten ausgestattet, die das Kochen erleichtern. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer bieten den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die dank großer Gauben besonders viel Tageslicht bieten. Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet - ideal für die ganze Familie.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Fenster, bis auf den Spitzboden, sind mit Rollläden ausgestattet. Das sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizungsanlage, unterstützt durch eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung auf dem Dach. Breite Treppen verbinden die Etagen und schaffen ein offenes und einladendes Raumgefühl.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss (außer im Wirtschaftsraum) und Badezimmer im Obergeschoss eine Fußbodenheizung installiert.

Im Haus ist ein dezentrales Lüftungsgerät mit Wärme-Rückgewinnung installiert.
- einfach austauschbare Filter (G3)zur Filterung von Außenluft und Abluft
- bis zu 90 % Wärmerückgewinnung
- energiesparende Gleichstrom-Ventilaton

Die Autos finden im Doppelcarport sicheren Platz. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause mit allem, was für ein entspanntes und glückliches Familienleben benötigt wird.

Familienoase in Brietlingen Moorburg - Solarenergie, dezentrales Lüftungssystem

Diese neuwertige Doppelhaushälfte im modernen Stil, gebaut im Jahr 2017, bietet jungen Familien ein ideales Zuhause. Auf einem schönen Grundstück von ca. 485 m² finden sich alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und glückliches Familienleben. Die überdachte Terrasse ist für perfekt für gesellige Abende und der Doppelcarport bietet sicheren Schutz für die Fahrzeuge und Fahrräder.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus liegt in Brietlingen Moorburg, einer ruhigen und grünen Gegend abseits der Hauptstraße - perfekt für Familien mit Kindern. Hier lässt sich die Natur genießen und dennoch besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In Brietlingen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Rückzugsort für junge Familien.
Zahlreiche weiterführende Schulen sind in einer Vielzahl in Lüneburg und Adendorf zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns gern an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.796,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.359 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.724 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Steffani BrozaitDein Kontakt
Online-ID: 2fh4j5s
Referenznummer: 41020106-053281
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Steffani Brozait
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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