Maisonette zur Miete

2990 €2.990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Mittelstraße 48, Altstadt - Nord, Köln (50672)

Objektbeschreibung Die helle, großzügige Wohnung liegt in den oberen beiden Etagen eines Wohn-/Geschäftshauses, welches in 2023 neu erstellt wurde.
Die Fußbodenheizung verleiht eine angenehme Temparatur. Elektrische Sonnenrollos an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht und Wärmeschutz. Videoüberwachung und Gegensprechanlage sind selbstverständlich vorhanden. Mit dem Aufzug können Sie direkt in die Wohnung gelangen. Die hochwertige Einbauküche passt sich perfekt in die Wohn-Ebene ein. Das moderne, offene Wohnen bietet einen freien Blick auf Mittelstraße, nahen Rudolfplatz und die Pfeilstraße. Maßangefertigte Einbauschränke geben genügend Platz für Ihre Kleidung und vieles mehr. In die Decken wurden in der gesamten Wohnung Hochvolt-Leuchten eingebaut und sorgen für perfekte Ausleuchtung. Das moderne, helle Bad mit Wanne und Dusche ist mit sehr hochwertigen Armaturen und Porzellan sowie anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet. Die große, gemauerte Dusche mit Glasabtrennung verleiht zusätzliche Wellness-Atmosphäre. Diele und Wohnräume sind mit warmen Eichenparkett belegt.
Einbauküche und Einbauschränke sind in der Kaltmiete enthalten.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Raumaufteilung Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Räume: Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer und Bad. Auf der oberen Etage im Loftstil finden Sie den Wohnbereich, den Essbereich und die offene Küche.
Vom Wohnbereich erreichen Sie einen länglichen Balkon Richtung Mittelstraße, vom Kochbereich kommen Sie auf einen quadratischen Balkon zur Pfeilstraße.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der allerersten Lagen im Zentrum Kölns, in der Mittelstraße an der Ecke zur Pfeilstraße. Neben den Boutiquen und Designershops, bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur zum täglichen Leben. Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Fülle von Restaurants, Kinos, Theater und andere Freizeitmöglichkeiten liegen ebenso wenige Gehminuten entfernt, wie die großen U-Bahn und Busstationen am Neumarkt und Rudolfplatz.
Parken für den Individualverkehr ist auf der Mittel- und Pfeilstraße durch Kurzzeitparkzonen beschränkt. Für Anwohner ist das Parken in der Umgebung mit Parkschein frei.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch odre per Mail mit Herrn Just:
E-Mail: guenter@just-02.de
Mobil: +49 171 4138504 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard