Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €3.584 €/m²

Finanzierung ab 2294 €/Monat

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4,5Zimmer

153,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Stadtteil KTV. Auf insgesamt 119,4 m² verteilen sich aktuell 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Es besteht die Möglichkeit ein Weiteres Kinderzimmer herzustellen. Dafür muss die Küche in den Wohnbereich verlegt werden. Dazu haben wir einen Grundrissvorschlag beigefügt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung, die sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer und eines der Bäder befinden. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Ein Gäste-WC sowie ein Stellplatz zur Miete im Parkhaus gegenüber und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil KTV. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Die Nähe zum Stadthafen und zum Doberaner Platz machen die Lage besonders attraktiv.

Für die Instandsetzung der Fassade wird der Verkäufer aus dem Kaufpreis 15.000 € auf das Instandhaltungskonto einzahlen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Gegend von Rostock, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Der Friedhofsweg liegt im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt, einem begehrten Wohnquartier, das sich durch seine zentrale Lage und gleichzeitig grüne Umgebung auszeichnet.

Zentrale Lage mit urbanem Flair:
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Herzen Rostocks entfernt. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten.
Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile Rostocks ermöglichen.

Familienfreundliche Umgebung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, was sie ideal für Familien mit Kindern macht.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lindenpark sowie weitere kleine Parks bieten reichlich Grünflächen und Spielplätze für Freizeitaktivitäten im Freien.

Kulturelles und soziales Leben:
In der Nähe finden Sie das Volkstheater Rostock, Kinos und verschiedene kulturelle Veranstaltungsorte, die ein vielfältiges Unterhaltungsangebot bieten.
Soziale Infrastruktur: Apotheken, Ärzte, Banken und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar und tragen zum komfortablen Alltagsleben bei.
Diese harmonische Verbindung von urbanem Komfort und familienfreundlicher Atmosphäre macht den Standort ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben genießen, aber auch Wert auf eine ruhige und grüne Wohnlage legen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere ist die Beschaffenheit, Baugenehmigung, Grundbücher, Wartungen, Verwalterabrechnungen, Teilungserklärung, Grundrisse nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 177,70 m², Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,09 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern