Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.300 €/m²

Finanzierung ab 647 €/Monat

---

6Zimmer

150 m²Wohnfläche

---

Mühlenplan 16, Klein Wanzleben, Klein Wanzleben (39164)

Dieses gepflegte, modernisierte und freistehende Einfamilienhaus erwartet seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1979 unter dem Typennamen G 83 "Stralsund" erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und das DG ist komplett ausgebaut. Zusätzlich wurde noch auf der Rückseite ein massiver Wintergarten angebaut, der als weiterer Wohnraum auch zusätzliche Wohnfläche schafft. Der Keller wurde in massiver Bauweise (Ziegelmauerwerk mit Betonfundamenten) errichtet. Die Außenwände des EG und die Giebelwände des DG bestehen aus Fertigteilelementen mit tragenden Holzrahmen, Außenbeplankung aus Asbestzementtafeln und als Innendeckschicht Gipskartonplatten. Dazwischen liegt eine Wärmedämmschicht aus Mineralwolleplatten, die eine hohe Wärmedämmung gewährleisten. Die Außenhaut besteht aus einer Putzschicht, die die Tafeln abdeckt. Die Innenwände sind im Trockenbau errichtet. Das 2008 erneuerte Dach besteht aus einer Ziegeleindeckung mit hochwertigen, engobierten Tonziegeln. Im EG gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die mit einer Falttür verbunden sind. Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen die Etage. Im ausgebauten DG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche befindet sich im voll ausgebauten Keller des Hauses. Hier sind ebenfalls die Gaszentralheizung, die Waschküche und ein weiterer Wohnraum untergebracht. Das Highlight im Keller ist allerdings die Sauna, die für bis zu vier Personen geeignet ist. Der Keller ist sowohl von außen, als auch von innen begehbar. Die Modernsierungen sind im Wesentlichen in den 1990-er Jahren erfolgt. Das betrifft die Fenster, die Heizung, die Bäder und WC´s, die E-Anlage und weitere. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen. Der Garten ist als pflegeleichter Ziergarten angelegt. Ein kleiner Teil wurde als Gemüsegarten genutzt. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Haus. Bei Youtube ist eine virtuelle 3D-Ansicht des Haustyps verfügbar.

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie im Zuckerdorf Klein Wanzleben. Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Stadt Wanzleben-Börde und liegt ungefähr 5 km von Wanzleben entfernt in südwestlicher Richtung.
Klein Wanzleben besitzt eine für ländliche Bereiche gute Infrastruktur mit eigener Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeit ( Discounter), med. Versorgung, Einzelgeschäfte, Gaststätte etc. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Über dei B 246 a ist Klein Wanzleben sowohl an die BAB A2 und an die BAB A14 angekoppelt. Weit über die Region bekannt ist klein Wanzleben durch den Zuckerrübenanbau und die damit verbunden langjährige Tradition.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Klein Wanzleben.Die Grundschule liegt direkt gegenüber.

Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00