Claus Grimm - Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf 862.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Brückenweg 4c Bruckmühl 83052

Claus Grimm - Immobilien

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Herr Claus Grimm

Claus Grimm - Immobilien

reserviert: Ideal für Pendler: EFH mit Homeoffice/Fitness & Platz für Generationen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Familienhaus erstreckt sich über 160m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das perfekte Herzstück für gemeinsame Momente. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Besonders praktisch: Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Funktionalität des Hauses erhöht. Hier findet jede Generation ihren persönlichen Raum und Rückzugsort.

Die Immobilie ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten - dank eines ideal gelegenen Homeoffice-Bereichs. Ein zusätzlicher Hobby- oder Fitnessraum kann abgetrennt werden und rundet das Angebot ab und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Interessen und Hobbys direkt im eigenen Zuhause zu verfolgen.

Erleben Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses einladenden Hauses, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brückenweg 4c, Bruckmühl (83052)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Bruckmühl, genauer gesagt am Brückenweg 4c. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.

Der Brückenweg liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Umgebung geprägt ist. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (max. 10 min. fußläufig zur Haltestelle, MVV Bereich, Bahnlinie: München - Holzkirchen - Rosenheim) ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet die in ca. 10 Minuten erreichbare Autobahn (A8 München-Salzburg Höhe Irschenberg/Bad Aibling) eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Die Immobilien eignet sich somit auch Ideal für Pendler.

Der Brückenweg 4c präsentiert sich somit als idealer Wohnort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, eine angenehme Nachbarschaft und die Vorzüge der Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

862000 €

5.387,50 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt jeweils vom Käufer und Verkäufer
Die Provision in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten. Die Zahlung erfolgt nach Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.387,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.838 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Angebot zum Umbau der Heizung auf Luft-/Wärmepumpe vor. Die Kosten belaufen sich auf rund 48.000 EUR, hiervon werden nach derzeitigem Stand 50 % durch staatliche Förderung beglichen. Die Eigentümer würden sich mit 50 % an den Restkosten beteiligen, somit reduziert sich der Aufwand für Sie als Erwerber auf ca. 12.000 EUR.

Die Internetgeschwindigkeit liegt laut Anbieter bei (bis) 1000 mb/s bei Vodafone Kabel und 50 mb/s bei DSL.
Bei der Telekom bis zu 50 mb/s DSL. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen