Reihenendhaus zum Kauf 799.000 € 5,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Heinz Penzberg 82377

Monat
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Frau Andrea Köbler

Immobilien GbR Köbler und Leiss

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges, ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit viel Platz!

Das sonnige, absolut ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, bestehend aus 261 m² Grundstücksfläche und 130 m² Zufahrt, Zuwegung, Garage etc., und wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Dieses gepflegte Objekt ist ideal geeignet für Familien und Paare, die eine absolut ruhige Lage bevorzugen und den Luxus eines idyllischen Gartens nicht missen möchten.

Alle Versorgungseinrichtungen können Sie mit dem Auto oder mit dem Bus gut erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einige Besonderheiten, wie zum Beispiel das sehr großzügige, ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichem Sichtdachstuhl, großer Fensterfront und Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein umlaufenden Balkon und im offenen Wohn-/Essbereich mit kleinem Glaserker können Sie gemeinsame Stunden mit der Familie verbringen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einem beheizbaren Hobbyraum zusätzliche Fläche für Fitness oder Ähnlichem.

Ein Duplexstellplatz oben in einer Einzelgarage rundet das Angebot ab; der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert, der Schwedenofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2024 neu eingebaut.

Derzeit ist das Haus solide zu einer Kaltmiete inkl. Garage von € 1.404,52 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Heinz, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein im Bau befindliches Hallenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GbR Köbler und LeissGewerblicher Anbieter

Karlstraße 57, 82377 Penzberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea KöblerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fhcd57

Referenznummer: KL-4341