Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 388 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Am Hofberg, Burghausen, Burghausen (84489)

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmerwohnung im 2.OG zu Füßen der Burghauser Burg zu verkaufen!
Hier fühlen Sie sich wohl! Eine Wohnung die optimal für ein bis zwei Personen ist !!!!
Diese Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Hofberg.
Die Wohnung ist ca. 50m² groß und teilt sich auf in 2 Zimmer, EB-Küche (5,2 qm) mit E-Geräten, geräumige Diele und Bad mit Wanne. Die Räume sind interessant geschnitten.
Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in eine kleine Diele (3qm), die Platz für Ihre Garderobe bietet. Links befindet sich ein Bad (4,7qm) mit Wanne und WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohnbereich (20qm) mit Holzboden. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind sinnvoll getrennt. Der 17qm große Schlafbereich liegt im Anschluss. Er besticht durch seine quadratische Form. Im Wohn-, Schlafzimmer sowie in der Diele liegt ein sehr gepflegter Holzboden, während die Küche und das Bad gefliest sind. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und WC und mit ausreichendem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung. In den letzten Jahren wurde das Badezimmer und die Küche, incl. den Böden neu gemacht! Auch eine neuwertige Einbauküche befindet sich in der Wohnung und gehört mit zur Immobilie!
Die Fenster sind isoliert und geben diesem Objekt einen besonderen und gemütlichen Touch. Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Verfügbar ist diese Wohnung ab sofort und kann jederzeit besichtigt werden! Ein bestehender Mietvertrag muss beim Kauf übernommen werden!
Ihr Ansprechpartner: Herr Neuhauser, Tel: 0171-6515108
Raumaufteilung siehe Grundriss und Besichtigung
Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht
In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen

Diese hübsche, kleine Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der historischen Altstadt von Burghausen direkt am Hofberg. Geschäfte und Restaurants sind in bequemer, fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. -alles ist für Sie zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso haben Sie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner: Herr Neuhauser, Tel: 0171-6515108 Stichworte Sonstiges: Analog