Wohnung zum Kauf

336000 €336.000 €4.097,56 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Osdorf, Hamburg (22549)

Dieser viergeschossige Etagenbau wurde ca. 1974 auf einem parkähnlichen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohnungen und einer Tiefgarage.
Den Bewohnern des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von 10 x 4,5 m, Dusche, Saunabereich samt Umkleiden, Hobbyraum, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und direkt im Kern von "Alt Osdorf". Alle Läden für den täglichen Bedarf, wie Bank, Lebensmittel, Apotheke und Ärzte etc. sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Dieser Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie dem angrenzenden Einkaufskern.
Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis und Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle "Sandort" befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt ohne Umsteigen sowohl das Elbe-Einkaufszentrum, wie auch die S-Bahn-Station Klein-Flottbek direkt an, bzw. in anderer Fahrtrichtung die S-Bahn-Station Elbgaustraße. Weitere Buslinien (z.B. 1, 21, 22 und 392) verkehren von der gut erreichbaren "Osdorfer Landstraße" aus bis in die Stadtmitte.
Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof "Klein Flottbek" oder "Hochkamp" in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur A7 AS Hamburg-Bahrenfeld beträgt ca. 7 min (bzw. 10 min zur Hauptverkehrszeit).

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg