Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Palmersheim Euskirchen 53881

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück

Herr Rolf Peters

Immo Partner Voreifel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige DHH mit viel Potential in EU-Palmersheim

Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus in einer naturnahen Lage? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Sie lieben die Natur und wollen die Hektik des Alltags hinter sich lassen? Sie wollen nach Hause kommen und einfach abschalten? Hier zu wohnen ist eine Wohltat für die ganze Familie. Mit sehr viel Freude möchten wir Ihnen diese gepflegte, aber doch renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Euskirchen-Palmersheim vorstellen. Das 1940 erbaute und 1970 angebaute Gebäude war früher eine Metzgerei und wurde 1996 komplett umgebaut. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei geräumige Zimmer, Küche und Duschbad sowie über einen großen HAR. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Sie können alle Zimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen und gestalten. Lassen Sie sich begeistern von den vielfältigen Möglichkeiten auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche sowie zwei Garagen und einem großen Nutzbereich auf einem 307 m² großen Grundstück. Der ruhige Hofbereich lädt zum Verweilen ein und bietet an vielen Tagen die Möglichkeit, den sonnigen Feierabend bei einem Glas Wein an der frischen Luft zu genießen. Essen und Trinken, Feiern und Lesen unter freiem Himmel - Sie werden es lieben! Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder diejenigen, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Hier sind Handwerker gefragt, die das große Potential dieses Objektes erkennen. Lassen Sie Ihren Planungen freien Lauf. Abschließend möchten wir festhalten, dass diese potentialreiche Immobilie einen unwiderstehlichen Charme und Charakter aufweist. Lassen Sie sich davon während des Besichtigungstermins überzeugen und konstruieren Sie mit ein wenig Fantasie Ihr eigenes neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Palmersheim, Euskirchen (53881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Palmersheim im Mittelpunkt der Dreiecks Kuchenheim-Flamersheim-Odendorf. Palmersheim ist ein beschauliches Dorf mit ca. 1.200 Einwohnern und einem lebendigen Vereinsleben. In Palmersheim treffen sich die Landstraße 11 und die Kreisstraße 51. An den Ort grenzt der "Flamersheimer Wald", einer der größten geschlossenen Forstbestände Deutschlands. In diesem befinden sich die Steinbachtalsperre und die Madbachtalsperre. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren machen. In den Nachbarorten Odendorf und Flamersheim haben Sie mit Discountern, Drogeriemärkten, Lebensmittelgeschäften sowie Bäckereien alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Daneben gibt es dort Ärzte und Apotheken sowie Grundschule und Kindergärten. In 100m Entfernung vom Objekt ist der Kindergarten von Palmersheim. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Rheinbach oder Euskirchen. Busverbindungen Richtung Euskirchen und Rheinbach sind sofort im Ort. Durch die Nähe zu Rheinbach und Swisttal erreichen Sie in wenigen Kilometern Autobahnanschlüsse Richtung Köln, Bonn und Koblenz.

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.661,11 €/m²

Provision für Käufer

2,0825%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.078 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.034 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Finanz Partner Voreifel,

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Tel.: 02226/808 136 oder
02226/808 137
E-Mail: info@finanzpartner-voreifel.de

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Partner VoreifelGewerblicher Anbieter

Vor dem Voigstor 16, 53359 Rheinbach

Partnerschaft

Herr Rolf PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhfm5z

Referenznummer: 202429RP10