Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.530,14 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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5,5Zimmer

126,1 m²Wohnfläche

188 m²Grundstück

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Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2065, der Erbbauzins beträgt 394,00 EUR pro Jahr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 188 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie diese Immobilie den idealen Rückzugsort.
Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche und ein Gäste-WC zu finden. Des Weiteren finden Sie eine großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung, welche nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Staumöglichkeit bieten hier die vielen gut genutzten Nischen und die 3 Kellerräume.
Im Haus sind noch einige Modernisierungen auszuführen, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.
Der zukünftige, jährliche Erbpachtzins bei einem Eigentümerwechsel ist abhängig vom Familienstand und kann sich ggf. erhöhen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!
Sie können die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Freiburg-Landwasser einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt auszeichnet. Der Habichtweg ist eine ruhige Anliegerstraße, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist und ideal für Menschen ist, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle für den täglichen Bedarf sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A 5 ebenfalls sehr gut, sodass Sie in kurzer Zeit sowohl nach Karlsruhe als auch nach Basel gelangen.
Zusammenfassend bietet Freiburg-Landwasser eine ideale Lage für Familien, Paare und Singles, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen