Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €1.297,71 €/m²

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7Zimmer

262 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Triest (34138)

Dieses teilsanierte Altbauobjekt beherbergte einst das französische Konsulat während der Österreichisch-Ungarischen Monarchie.

Das Objekt mit privatem Zufahrtsbereich, Garage, Carportstellflächen für 4-5 Autos und einem eigenen Eingangsbereich weist eine Nutzfläche von etwa 262 m² auf, die sich über das zweite Geschoss und über die Mansarde erstreckt und aus diversen großzügig dimensionierten hohen Räumen, großen Fensterflächen, einem offenen Kamin (wobei der Schornstein geschlossen wurde), schönen alten Holzböden und Sichtbalken in der Mansarde, besteht.

Aufgrund der verkehrstechnisch zentralen Lage bietet diese Immobilie ein großes Entwicklungs- sowie Nutzungspotential und eignet sich sowohl zur Wohn- als auch zur Büroraumnutzung. Es gibt eine Entwurfsplanung für die Herstellung zweier Wohneinheiten zu je etwa 125 m².

Die Immobilie wird seit zwei Jahren nicht mehr genutzt und erfordert, je nach den persönlichen Anforderungen, entsprechende Sanierungsarbeiten im Innenbereich.

Energieausweis: In Arbeit!

Triest, Zentrum

Die Wohn- und Büroimmobilie befindet sich in der via Domenico Rossetti in Triest, einer lebendigen Stadt an der Adriaküste im Nordosten Italiens.
Triest ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine atemberaubende Architektur, die Einflüsse aus verschiedenen Epochen und Kulturen vereint.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Rossetti-Theaterpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet.

Die Nähe zu den für den Alltag erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorgern, Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien oder als Bürostandort.

Triest selbst bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Miramare und die prächtige Piazza Unità d'Italia, die größte Meeresplatz Europas. Die Uferpromenade lädt zum Flanieren und Genießen der herrlichen Aussicht auf das adriatische Meer ein.

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2