Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €2.993,02 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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3Zimmer

133,3 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

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Weyhausen (38554)

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss sowie eine Nutzfläche von fast ca. 44 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die drei hellen und geräumigen Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum und erweitert die Wohnfläche sinnvoll. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, während ein Gäste-WC separat zur Verfügung steht. Die stilvolle Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten, einschließlich durchdachter Lichtgestaltung.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Zudem sorgen stilvoll gestaltete Spanndecken für eine moderne und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen offenen Zugang zum Garten.
Garten:
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von 806 m², davon 225 m² eigener Grundstück, der zu einem Bolzplatz umgewandelt wurde. Hier haben Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Der Wintergarten, kombiniert mit dem offenen Zugang zum Garten, schafft eine entspannte Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.05.2023
Energieverbrauchskennwert: 76,0 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Viertel von Weyhausen, Gifhorn, das ideale Bedingungen für Erholung und Privatsphäre bietet. Kindergarten, Schule, Bank, Tankstelle, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer äußerst attraktiven und freundlichen Nachbarschaft.
Die hilfsbereiten Anwohner schaffen ein angenehmes und unterstützendes Umfeld, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden.
Weyhausen bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßen nach Wolfsburg, Braunschweig sowie Gifhorn sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem gestaltet. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-anna-peredy/"]Jetzt Suchauftrag anlegen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen