Dieses Einfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Lebach-Aschbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 135,82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 445,00 m² bietet dieses Objekt ausreichenden Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.
### Raumaufteilung und Design
Das Haus verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden des Hauses. Dieser zusätzliche Raum kann flexibel als Abstellfläche oder sogar als weiterer Wohnraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
### Hochwertige Bodenbeläge
Was den Bodenbelag betrifft, haben Sie eine Vielzahl an Optionen: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fertigparkett**: Eleganz und Langlebigkeit zeichnen diesen Belag aus.
- **Fliesen**: Ideal für Badezimmer und Küchen aufgrund ihrer Wasserresistenz.
- **Laminat**: Kostengünstig und einfach zu verlegen.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und pflegeleicht.
- **Parkett**: Ein Klassiker für gehobenes Wohnen mit natürlichem Charme.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und besonders robust.
- **Teppichboden**: Bietet zusätzlichen Komfort und Wärme in den Wohnräumen.
### Moderne Energieeffizienz
Die Befeuerungsart des Hauses ist eine Wärmepumpe - eine nachhaltige Lösung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus erfüllt das Haus moderne Energiestandards wie Niedrigenergie (KFW55) und Neubaustandard. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitieren gleichzeitig von geringeren Betriebskosten.
### Perfekte Lage
Lebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Auch ein Krankenhaus sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Reitplatz, Tennisplatz und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein.
### Allkauf Dienstleistungspakete
Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle! Daher bieten wir Ihnen drei unterschiedliche Dienstleistungspakete an:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die wenig Zeit haben - wir übernehmen alles für Sie!
2. **AMBITIONIERTE**: Wenn Sie einige Arbeiten selbst übernehmen möchten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.
### Was ist ein Ausbauhaus?
Mit unseren Ausbauhäusern haben Sie die Option, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu buchen. Dies ermöglicht es Ihnen nicht nur Kosten zu sparen (Stichwort Muskelhypothek), sondern auch Ihr handwerkliches Geschick einzubringen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
### Zahlreiche Inklusivleistungen
In unserem Basispreis sind bereits zahlreiche Inklusivleistungen enthalten:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Zusätzlich bieten wir kurze Lieferzeiten sowie Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
### Fazit
Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus in Lebach bietet Ihnen nicht nur modernste Ausstattung und höchste Energieeffizienzstandards, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen!
