Doppelhaushälfte zum Kauf 463.989 € 5 Zimmer 124,7 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Lurup Hamburg 22547

Monat
5Zimmer
124,7 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Herr Reinhard Kunz

CCS Deutschland Massivhaus GmbH

+++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 124,68 qm. haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise.

Die moderne offene Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein Neubauhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur überzeugt.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Die 124,68 m² Wohnfläche können Sie frei planen; individuell und kostenlos.

Kaufpreis: Hauspreis ab 463.989,00 € zzgl. 87.800,00 € Baunebenkosten, sowie zzgl. Kaufnebenkosten.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge.

Diese können aber ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lurup, Hamburg (22547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lurup, einem attraktiven und aufstrebenden Viertel im Westen Hamburgs. Lurup zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der Altonaer Volkspark, der größte Park Hamburgs, der hervorragende Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Picknicks und Sportaktivitäten bietet. Das Viertel ist bekannt für seine entspannte Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und ins Hamburger Zentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Teile Hamburgs sowie des Umlandes gewährleistet.

In Lurup finden Sie zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

463989 €

3.721,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.721,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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