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moovin Immobilien GmbH
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Apartment zur Miete
985 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2024Verfügbarkeit
Hans-Bredow-Straße 6, Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

moovin Immobilien GmbH
moovin
moovin Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
985 €
14,50 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
41 €
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1176 €
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution:
2.955,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Nettokaltmiete: 985,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2024
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • WG-geeignet
  • max. 2 Personen
  • Einbauküche

MODERNES WOHNEN IN BADEN-BADEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia *Neubau*

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PCgbC748x2L
+++ NEUBAU: SOFORT BEZUGSFERTIG +++
Modern, stilvoll, im Grünen. Das neue Quartier "Am Tannenhof" befindet sich entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier heißt es: Abschalten, auftanken, auspowern!
In den fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Mietwohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern.
Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume und Ausblicke entstehen.
Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.
Paare und Singles finden innerhalb des Wohnquartiers in dieser attraktiv geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung ihr perfektes Zuhause. Das im 1. OG gelegene Objekt bietet seinen neuen Mietern auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 67 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine sonnige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung komplettiert die fabelhafte Ausstattung.
Durch breite Fensterfronten erhalten die Zimmer ein helles, angenehmes Raumgefühl und lassen die beiden Wohnräume in Kombination mit den weiß verputzten Wänden erstrahlen. Ein schöner, pflegeleichter Designboden in Echtholzoptik schafft eine behagliche und moderne Atmosphäre, die nur so dazu einlädt, sich in Ihrem neuen Wohnort so richtig wohlzufühlen. Für die Kreierung kulinarische Meisterwerke findet sich im offenen Küchenbereich eine schicke helle Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einer hübschen dunkelgrauen Arbeitsplatte nebst Spritzschutz.
Einen Platz zur Erholung gibt es in dem an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung, die über einen Regler im Wohn- und Essbereich justiert werden kann. Durch weiße Wandfliesen erhält das Badezimmer ein modernes und geradliniges, klares Ambiente. Ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer geräumigen Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand, sowie einem praktischen Handtuchheizkörper, findet sich im Bad die Gelegenheit für angenehme Wellness-Momente
Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Wohnungen können von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss durch Aufzüge erschlossen werden. Sichere Fahrradräume im Keller sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bieten Ihnen zudem einen hohen Wohnkomfort.
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Lage

Das malerische Baden-Baden liegt am Rande des Schwarzwalds und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Die grünen Hügel, Wälder und Thermalquellen tragen zur entspannten Atmosphäre der Stadt bei. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Baden-Baden hat eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Konzertsälen und Museen. Das Festspielhaus Baden-Baden ist eines der bedeutendsten Konzerthäuser Europas und zieht renommierte Künstler und Musiker an.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, da sie eine sichere und saubere Umgebung bietet. Die gute Anbindung an andere Städte in der Region, wie Stuttgart und Straßburg, macht es auch für Pendler attraktiv.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Straßenbahnen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A5 und A8 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an andere Städte in der Region erleichtert.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2fhlw5l
Referenznummer: MV-WPC543
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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