Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €1.268,18 €/m²
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Traunricht, Schwarzenfeld (92521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Hödl

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.268,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Großzügiges Zweifamilienhaus in Top-Lage von Schwarzenfeld-Traunricht - Traumaussicht

Kurzbeschreibung Attraktives Anwesen in Bestlage! Es gibt selten eine Gelegenheit ein solches Anwesen in dieser Lage zu diesem Preis zu erwerben - Worauf warten Sie? Objekt Das interessante Objekt beinhaltet zwei getrennte Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Erdgeschoss um einen Zugang zum Keller (Wendeltreppe) erweitert wurde und so zusätzlicher Wohnraum mit ca. 130 m² entstand. Es handelt sich hier also um eine Maisonettewohnung, die frei ist.
Grundrisse liegen dieser Präsentation bei, die Bilder führen sie virtuell in und um das Anwesen. Von Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung (ca. 90 m²) im Obergeschoss haben wir aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre verzichtet, jedoch können Besichtigungen gerne vereinbart werden.

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Lage

Ruhige Top-Wohnlage von Traunricht
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage in Schwarzenfeld OT: Traunricht, ihre Aussicht ist phantastisch.
Die Marktgemeinde Schwarzenfeld mit ca 8.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahversorgungszentren, Bahnhof, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Realschule und Gymnasium befinden sich nahe gelegen in Nabburg sowie Schwandorf.
Die große Kreisstadt Schwandorf ist ca. 8 km entfernt. Die Zentren Weiden, Regensburg und Nürnberg sind über die A93 und A6 oder mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Oberpfälzer Seenplatte liegt direkt vor der Haustüre und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.
Hier lässt es sich leben!

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen ihnen ihr Ansprechpartner
Herr Frank Hödl und das Team der LBS beratend zum Objekt zur Verfügung und besichtigen mit ihnen ausführlich - Es lohnt sich! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 - Brennwertkessel

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.268,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.194 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhn25q

Referenznummer: 1/30/940-940/010450