Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 37,5 m²<br/>Wohnfläche Weidenbaumsweg 136 Bergedorf Hamburg 21035

Wohnung zum Kauf
125000 €3.333,33 €/m²
1Zimmer
37,5 m²Wohnfläche
Weidenbaumsweg 136, Bergedorf, Hamburg (21035)

Herr Martin Nowak

Randolf Nowak Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,2% v. Kaufpreis incl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

Gut vermietete Eigentumswohnung in Hamburg Bergedorf (EUR 5.983,20 p.a.)

Klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 4 Wohnetagen. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus ca. 40 Einheiten.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 gut vermietet (unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Wohnraum). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 498,60. Das entspricht einer Jahresnettomiete i.H.v. EUR 5.983,20.
Energie: Bedarfsausweis, Gasheizung, Kennwert C, 95 kWh/(m²a)

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Bergedorf im Weidenbaumsweg 136.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof Bergedorf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit div. Buslinien sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A25 (Auffahrt Bergedorf) Richtung Hamburg und Geesthacht ist ca. 2 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B5 Richtung Hamburg und Geesthacht ist nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. 25-30 Minuten ist man mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Den Badesee Hinterm Horn, den Allermöher See und die Boberger Dünen erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.