Neubau in Top-Lage! Zimmer mit Loggia! Küche inkludiert! Modernes Wohnen im Süden St. Pöltens - JETZT ANFRAGEN
In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazellerstraße unweit Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen Wohnungen zwischen 60,56m2 - 84,17m2 zzgl. Freiflächen.
Die Lage bietet etliche Freizeitangebote sowie Rückzugsorte in einem!
Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark - Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut und auch die Lup Busse haben Haltestellen ganz in der Nähe.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
* Neubau
* Moderne Ausstattung
* Tolle Lage - 8 min. fußläufig zum Sonnenpark - Park der Vielfalt
* Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
* Voll ausgestattete Küche inkludiert
* Garagenplätze anmietbar
* Einlagerungsräume
* uvm.
_Ausstattungsstandard:_
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Sonnenschutz mit Innenjalousien
* Eichenparkett
* moderne Fliesen
* Weiße Innentüren
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* vollmöblierte Küche
* Lift
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
Wohnung Stiege 2 TOP 12:
Die Wohnung mit ca. 61,83 m² Wohnfläche, ca. 8,71 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum (ca. 6,71 m²)
* Abstellraum (ca. 1,49 m²)
* WC (ca. 1,26 m²)
* Badezimmer (ca. 3,95 m²)
* 1. Schlafzimmer (ca. 10,53 m²)
* 2. Schlafzimmer (ca. 12,04 m²)
* Wohnküche mit Einbauküche (ca. 25,85 m²)
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 896,57 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
_-Einkaufsmöglichkeiten:_
Hofer, Billa, Cherry
_-Banken:_
Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_
Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <2.525m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.100m
Post <775m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
