Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden / Oberbeuern 76534

Oberbeuern (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH &Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

2,97%

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Terrasse

Reihenmittelhaus mit großzügigem Balkon und Garage in naturnaher Lage von Baden-Baden, Oberbeuern

Zum Verkauf steht ein charmantes sowie renovierungs-/sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit tollem Balkon in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern.
und naturnahen Gegend.

Der Küchenraum ist geräumt und bereit für ihre neue Einbauküche. Das TaIm Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- & Esszimmer mit großzügigen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne.

Im Keller finden Sie die Waschküche und den Heizraum, sowie zwei großzügige Lagerräume.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage an der Straße.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern.

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und ist heute vor allem als Bäderstadt, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.
Die Stadt liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.

Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaels Tunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.