Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.338 m²Grundstück

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Brechten - Süd, Dortmund-Holthausen (44339)

*** VERKAUF im BIETERVERFAHREN in 44339 Dortmund-Holthausen, Wittichstraße 153 ***
........... Besichtigung am 15. September 2024, 11.00 bis 15.00 Uhr ...............
Wir freuen uns, Ihnen dieses "freistehende Familienhaus" auf großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Dortmund-Holthausen im "Bieterverfahren" anbieten zu können.
Diese Immobilie ist mit Sicherheit ein sehr interessantes Objekt für einen Investor, der das Potential des großen Grundstücks erkennt - als auch für den Selbstnutzer, der die Immobilie sanieren möchte.
Die Immobilie ist freigezogen und bei Übergabe geräumt.

So lebt es sich in Dortmund­-Holthausen .....
Der Vorort Holthausen liegt am nördlichen Rand des Dortmunder Stadtgebietes, rund sieben Kilometer von der Innenstadt entfernt, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A 2). Er gehört zum Stadtbezirk Eving und ist von den Stadtteilen Schwieringhausen, Brechten, Lindenhorst und Ellinghausen umgeben.?Zwischen A 2, Wald, Hafen und Kanal?Im Norden grenzt der Stadtteil an die A 2, im Osten befinden sich die Erholungs­ und Naturschutzgebiete Grävingholz und Süggelwald, im Süden liegt das Gewerbe­ und Industriegebiet Hardenberg Hafen und im Westen liegt der Dortmund­-Ems­-Kanal.
Da der Vorort über kein eigenes Zentrum verfügt, müssen Einkäufe und sonstige Erledigungen in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Diese sind allerdings mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Immobilie liegt direkt am Eingang zum Waldgebiet Grävingholz.
Der Stadtwald ist bei Jung und Alt sehr beliebt - hier werden tolle Spazierwege geboten. Im Wald verläuft ein knapp fünf Kilometer Rundweg; wobei auch Reit- und Radwege ausgeschildert sind.
Viele gehen im Wald auch mit ihren Hunden spazieren; da der Grävingholz ein Naturschutzgebiet ist, herrscht hier Leinenpflicht.
Mit der Straßenbahn sind Sie z.B. in der City von Dortmund in rund 20 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 8 km; die Innenstadt Lünen befindet sich in ca. 6 km Entfernung
Über die autobahnähnliche Schnellstraße B236 ist z.B. die B1 oder das Kamener-Kreuz (A2/A1) in je ca. 8 Minuten erreichbar. Diese Bundesstraße dient ferner als direkter Zubringer zur A2 und damit auch als Verbindung zur A45 und A42. Selbst bis zum Flughafen DO-Wickede oder zu den südlichen Vororten sind Sie in ca. 15 Autominuten.

Sonstiges ????? Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es????
Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist!
Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung.
Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag.
Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der VERKAUF erfolgt nach BESICHTIGUNG gegen GEBOT!
IHR GEBOT wollen Sie uns bitte bis zum 30. September 2024 schriftlich einreichen!
Weitere Informationen gewünscht?
Schreiben Sie uns: info@immobilien-christ.de
Der Verkauf erfolgt nach Besichtigung gegen Gebot.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!!
Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
MAKLERPROVISION
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer von dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2000, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung