Reihenendhaus zum Kauf

629000 €629.000 €2.939 €/m²

Finanzierung ab 2582 €/Monat

---

5Zimmer

214 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Belzerweg 8, Schluttenbach, Ettlingen (76275)

Dieses großzügige und gepflegte Haus befindet sich in wunderschöner Aussichtslage von Ettlingen-Schluttenbach. Das Haus selbst erreicht man über eine ruhige Anliegerstraße.

Im Untergeschoss, wo man das Haus betritt, befindet sich der Windfang mit danebenliegendem Hausanschlussraum. Von hier gelangt man in die geräumige Zweizimmerwohnung mit Wohn- zimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume, den Heizraum sowie einen ausgebauten Partyraum.

Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss mit großer Diele, einem wunderschönen Erker / Esszimmer, Küche mit Einbauküche und drei weiteren Zimmern. Ein neu saniertes Bad mit Waschbecken, WC, Bidet und bodenebener Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten machen das Raumangebot komplett.
Eine Garage ist im Garagenhof vorhanden.

Schluttenbach ist eine Tochtersiedlung von Schöllbronn, deren Gründung man um die Wende vom 12. zum 13. Jahrhundert ansetzen kann. Nach fast 200 Jahren unter württembergischer Herrschaft kam es 1528 durch einen Tauschvertrag an die Markgraften von Baden, die es zum Stab Weiter schlugen. Schluttenbach ist der höchtsgelegene Stadtteil von Ettlingen, der kleinste und der mit dem größten Gefälle innerhalb der Ortschaft. Sein Wahrzeichen ist die 1000-jährige Linde mit dem Taubenbrunnen am Ortseingang. Linde und Brunnen sind gewissermaßen das Herz des Dorfes. Als die ersten Siedler in das Wald Tal gelangten, erwählten sie den Platz rings um die Quelle und rodeten ihn aus. Da nun das Alter der Linde auf rund 1000 Jahre geschätzt wird, muss diese bereits über der Quelle ihre Äste erhoben haben, als die ersten Schluttenbacher ins Tal kamen. Schluttenbach ist mit seinen 855 Einwohnern (30.06.2022) der am höchsten gelegener und zugleich kleinster Stadtteil von Ettlingen. Schluttenbach liegt auf 328 m ü. NN. (Rathaus).

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte unbedingt das Kontaktformular vollständig ausfüllen!

Vielen Dank. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin.
Herr Jens Döhring freut sich über ihren Anruf unter 07240 9251- 10