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NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 600 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Fichtestraße 2 Giebichenstein Halle 06114
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 600 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Fichtestraße 2 Giebichenstein Halle 06114
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1400000 €2.333 €/m²
Finanzierung ab 5803 €/Monat
600 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Dennis Hörold
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

600 m² Wohnfläche - Mit diesem Mehrfamilienhaus in Giebichenstein für Ihr Portfolio

Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Fichtestraße 2, Giebichenstein, Halle (06114)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
1400000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss).
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.440,00 EUR

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x-fache Miete
22,88
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Fährstraße 2, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Dennis HöroldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fhql5j
Referenznummer: a9a5I000000Oz3LQAS
Herr Dennis Hörold
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Exposé