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Grundstück zum Kauf
250000 €291,72 €/m²
857 m²Grundstück
Velbert-Mitte, Velbert (42549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ElWi – Immobilien
ElWi – Immobilien
Frau Elke Wirth
ElWi – Immobilien

Preise

Kaufpreis
250000 €
291,72 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §35 Außengebiet

**Wunderschönes Grundstück mit Abrisshaus in Velbert**

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 857 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 33 m und einer mittleren Breite von ca. 43 m ist es ideal geschnitten und voll erschlossen, was Ihnen den sofortigen Start Ihrer Bauprojekte ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Dieses Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Der Keller weist eine massive Bauweise vor und könnte erhalten werden.
Ein besonderes Highlight ist das bestehende Notwegerecht von der Stadt, welches Ihnen zusätzliche Flexibilität und Zugangsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und Ihre Baupläne zu realisieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Velbert ist eine charmante Stadt im Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit der Postleitzahl 42551 liegt sie in einer Region, die für ihre grüne Landschaft und historische Bedeutung bekannt ist. Velbert befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal. Die Stadt liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird oft als das Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet.
Die Stadt Velbert gliedert sich in die drei Stadtbezirke Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg, mit einer Vielzahl von Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Velbert bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem attraktiven Ort für Wohnen und Arbeiten macht. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 82.445 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) und eine Bevölkerungsdichte von 1101 Einwohnern pro km², was sie zu einer Stadt mit mittlerer Besiedlungsdichte macht.
Die Infrastruktur von Velbert ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadtverwaltung auf der Thomasstraße 1 bietet Bürgerservices und Informationen zu verschiedenen städtischen Angelegenheiten. Velbert ist auch für seine Wirtschaftskraft bekannt, mit einer starken Präsenz von Unternehmen, insbesondere aus dem Mittelstand.
Insgesamt ist Velbert ein lebenswerter Ort, der eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu größeren Städten und der Schönheit des Bergischen Landes verbindet.
In Velbert gibt es zwölf städtische Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, drei Gymnasien, zwei städtische Gesamtschulen, ein Förderzentrum und eine Förderschule. Zu den weiterführenden Schulen gehören das Berufskolleg Niederberg und das Berufskolleg Bleibergquelle.
Velbert verfügt über ein dichtes Netz von regulären Buslinien und StädteSchnellBus-Linien nach Wuppertal, Essen und Heiligenhaus. Die Stadtbezirke Velbert-Neviges und Velbert-Langenberg sind an die Regionalbahn zwischen Wuppertal und Essen angebunden. Die Fernbahnhöfe Essen, Düsseldorf und Wuppertal sind mittels Regionalverkehr oder PKW gut zu erreichen.
Die Altstadt Langenberg und der Mariendom in Neviges sind nur zwei der vielen Sehenswürdigkeiten, die Velbert zu bieten hat. Das Deutsche Schloss- und Beschlägemuseum und der Golfclub Velbert Gut Kuhlendahl sind weitere Attraktionen.

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

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Anbieter der Immobilie

ElWi – Immobilien
ElWi – ImmobilienGewerblicher Anbieter
In der Komm 16, 52391 Vettweiß
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Partnerschaft
Frau Elke Wirth
Frau Elke WirthDein Kontakt
Online-ID: 2fhs65m
Referenznummer: 525_8010
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