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Mehrfamilienhaus
Zum privaten Verkauf (ohne Immobilienmakler*in) steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauter Erdgeschoss Wohnung inkl. Wintergarten, (ca.127m² siehe Exel Tabellen), restliche Räumlichkeiten im Rohbau Zustand laut Auflistung (Baujahr ca. 2000), inklusive Außenputz. und Fenstern.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein besonders hervorhebenswertes Ausbaupotenzial, da die noch nicht ausgebauten Etagen – Keller, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – mindestens zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² siehe Exel Tabellen, für den individuellen, kreativen Innenausbau ermöglichen.
Ausführung
Die Ausführungen wurden in bester Baumeisterqualität (Baumeister Doser, Silz) mit 38er Biotherm-S-Ziegeln inklusive Thermoputz umgesetzt.
Die im Erdreich befindlichen Wände bestehen aus doppelt bewehrtem Stahlbeton mit einer Stärke von 30 cm und sind mit 6 cm Roofmet-Platten versehen.
Zum Schutz vor Blitzschlag wurden fachmännisch Blitzableiter gemäß Bildmaterial installiert.
Für die Regenwasserableitung wurde Richtung Norden ein Sickerschacht angelegt, der jedoch um ca. 2 m versetzt werden muss, da er auf der angrenzenden Grundstücksparzelle installiert wurde.
Die Öl-Zentralheizung (Heizkörper im Erdgeschoss) befindet sich inklusive Tankraum im Keller. Im Oktober 2023 wurde sie von einem Fachmann gewartet (mit Nachweis), inklusive Abgasmessungen und Erneuerung der Einspritzdüse. Die Heizung ist voll funktionsfähig und hat eine Leistung von 20 kW.
Ein zweizügiger Kamin mit jeweils 18 cm rundem Durchmesser wurde bauseits bis zur Oberkante der Geschossdecke im Obergeschoss vorbereitet und installiert, einschließlich einer Öffnung in der Betondecke des Dachgeschosses für eine eventuelle Fertigstellung (Lage laut Plan).
Allgemein
Ein Energie Ausweis ist in Auftrag gegeben und wird vorgelegt.
Der Preis wurde mit einem gerichtlich zertifizierten Gutachter ermittelt und wird bei Kaufinteresse vorgelegt.
+ Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis):
+ Vertragserrichtungskosten: ca. 2,0% MMag. Hannes Bartl/Kanzleileiter Notar Gasser Imst
Es handelt sich bei diesem Hausverkauf um einen Privatverkauf und daraus resultierend wird jegliche Sachmangelhaftung ausgeschlossen.
Für eine Hausbesichtigungen bedarf es einer Terminvereinbarung und der Bekanntgabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer der Interessentin.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
