Bungalow zum Kauf

329000 €329.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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3Zimmer

108,6 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Geestenseth, Schiffdorf (27619)

**Jetzt einziehen und barrierefrei sowie stilvoll in Nordseenähe wohnen!**
Wir präsentieren Ihnen einen neuwertigen, exklusiven und energieeffizienten Bungalow in Schiffdorf/Geestenseth, der erst Ende 2023 fertiggestellt wurde. Dieses schlüsselfertige Objekt vereint moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einem 591 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von gepflegten Grünanlagen nur 17 Minuten entfernt liegt der bekannte Luftkurort und Moorheilbad Bad Bederkesa.
Die Immobilie erstreckt sich auf einer Ebene über eine Bruttogrundfläche von 129,5 m², wobei die effektive Wohnfläche ca. 109 m² umfasst.
Die Wohnfläche ist laut Firma Talis noch erweiterbar.
Beim Betreten des Objekts werden Sie von einem offenen und einladenden Wohn-Küchen-Bereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive topmoderner E-Geräte, wie einem Bora Kochfeld mit Abluft, ausgestattet ist. Die Integrationsküche mit Kochinsel, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, öffnet den Raum für ein geselliges Miteinander und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzboden bietet direkten Zugang zum Garten durch zwei weit öffnende Flügeltüren.
Eine schöne Sitzecke, die sich z. B. für ein kleines Büro oder Gästezimmer durch eine Schiebetür abtrennen ließe, ist an den attraktiven Wohn-Küchen-Bereich angegliedert. Mit insgesamt dreieinhalb Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Das geräumige Schlafzimmer und das zusätzliche Kinderzimmer genießen beide bodentiefe Fenster, die einen ungestörten Blick in den Garten ermöglichen. Beide stilvollen Tageslichtbäder sind modern ausgestattet mit begehbaren und komfortablen Regenduschen, Fußbodenheizung und eleganten Unterschränken.
Technische Highlights wie eine modernste Lüftungsanlage und eine effiziente Infrarot-Scheibenheizung heben den Wohnkomfort auf ein neues Level. Das Haus ist zudem für die einfache Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstützt. Über einen Nebeneingang gelangen Sie direkt in den funktionellen Hauswirtschaftsraum, der neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch Platz für Stauraum bietet. Der geräumige Dachboden kann ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt oder in Kombination mit dem Kinderzimmer zu einer Maisonette-Lösung umgestaltet werden.
Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, seien es der Bau einer Garage oder eines Carports, die Anlegung einer großflächigen Terrasse oder die Einrichtung von Stellplätzen.
Käufer genießen zudem eine 4-jährige Garantie auf diese außergewöhnliche Immobilie.
Bei den Außenarbeiten, wie z.B. Gartengestaltung, Carport/Abstellraum, Pflasterarbeiten und optional einer PV-Anlage, unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung von Handwerkern.
Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft zu besitzen. Unsere Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten.
Für weitere Details und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 0171 - 4066716.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse im Landkreis Cuxhaven, in Schiffdorf-Geestenseth und besticht durch eine außergewöhnlich vorteilhafte Lage. Nur 17 Minuten entfernt vom angesehenen Luftkurort und Moorheilbad Bad Bederkesa, wo Sie sich in revitalisierenden Naturkulissen entspannen können. Hier stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. die Moor-Therme und ein Sport- Erlebnis- und Wellnessbad mit Saunalandschaft zur Verfügung.
Bad Bederkesa bietet zudem hervorragende Gastronomie und ein Gymnasium, welches einen sehr guten Ruf genießt sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und weiterführende Schulen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen sowie Ärzte und Apotheken.
Der bekannte Bederkesaer See nahebei erstreckt sich auf einer Fläche von 215 Hektar.
Zudem sind Sie in nur etwa 22 Autominuten von Bremerhaven, einer dynamischen Hafenstadt mit vielfältigen städtischen Angeboten, entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten urbanen Lebens gleichermaßen zu genießen.
In Geestenseth genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Essentielle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Ärzte in der Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Sportmöglichkeiten, darunter der Silbersee mit seinem Strand und Campingplatz in der nahegelegenen Ortschaft Wehdel, laden zu Naturerlebnissen und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Das kulturelle Leben in Geestenseth wird durch ein breites Angebot an Vereinen und einem reichhaltigen Vereinsleben bereichert.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gewährleistet, mit einem Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Bremerhaven liegt nur etwa 22 Autominuten entfernt, sodass auch die städtische Infrastruktur und maritime Atmosphäre der Hafenstadt leicht zu erreichen sind. Weitere Städte wie Bremervörde und Cuxhaven (28 und 45 Min.) sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung.
Kurz gesagt, Schiffdorf-Geestenseth bietet einen idealen Ort für alle, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser einzigartigen Lage überzeugen.

Sonstiges - Übergabe ab August 2024
- Zur Grundstücksausnutzung:
Da der B-Plan aus dem Jahr 1973 stammt, bleiben Terrassen und
Nebenanlagen sowie überdachte Stellplätze (Carport) bei der
GRZ-Berechnung unberücksichtigt.
Die gesamte bebaubare Fläche des Grundstücks beträgt laut
Fa. Talis 235 m2.
Da erst 130 m2 bebaut wurden, wären noch weitere 95 m2 nutzbar.
Wir weisen aber darauf hin, dass vor möglichen Bauvorhaben eine
Rücksprache mit dem Amt erforderlich wäre.
- Kosten für Wärme- und Haushaltsstrom betragen laut Eigentümerin
monatlich 208€
Weiteres Sparpotential wäre durch den Einbau einer PV-Anlage gegeben.
- Gebäudeversicherung jährlich: 554,00€
- Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die vollständigen
Informationen zur Immobilie erst nach Erhalt Ihrer kompletten
Kontaktdaten in einem ausführlichen Exposé zur
Verfügung stellen können.
- Alle Angaben sind ohne Haftung und ohne Gewähr und basieren
ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden.
Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Übrigens: Beabsichtigen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Sprechen Sie uns bitte an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung