Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.459,06 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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11Zimmer

342 m²Wohnfläche

757 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Altenkunstadt, Altenkunstadt (96264)

Potenziale des Objekts
Zusammenfassung:
Das beschriebene Gebäude bietet aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner Ausstattung ein breites Spektrum an unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die vorhandenen Kühlräume und Sanitäranlagen machen es zu einer interessanten Immobilie für verschiedene Zwecke.
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
* Gastronomie:
Wiedereröffnung der Gaststätte: Die vorhandenen Einrichtungen und die frühere Nutzung als Gaststätte bieten eine solide Grundlage für eine erneute gastronomische Nutzung.
Umbau in ein anderes gastronomisches Konzept: Durch die Lage und die unterschiedlichen Zielgruppen am Ort könnten auch andere gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Bar oder ein Restaurant umgesetzt werden.
* Einzelhandel:
Nutzung des Ladengeschäfts: Das vielseitig nutzbare Ladengeschäft eignet sich für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten, wie z.B. einen kleinen Supermarkt, einen Laden für regionale Produkte oder einen Hofladen.
* Wohnungen:
Eigennutzung: Die vorhandenen Wohnungen bieten ausreichend Platz für die eigene Familie oder können als großzügige Wohnräume genutzt werden.
Vermietung: Die Wohnungen können sowohl langfristig als auch kurzfristig vermietet werden (z.B. Ferienwohnungen).
Vorteile des Gebäudes:
* Vielseitigkeit: Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet eine hohe Flexibilität.
* Kühlräume: Die vorhandenen Kühlräume sind für verschiedene Zwecke nutzbar, z.B. für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Kühllager für ein Unternehmen.
Stauraum: Der großzügige Stauraum bietet viel Platz für Lagerung oder Werkstätten.
Wichtige Fragen für eine konkrete Planung:
Welches Nutzungskonzept ist gewünscht?
Welche Genehmigungen sind notwendig?
Welche finanziellen Mittel stehen zur Verfügung?
Möchten Sie weitere Informationen oder haben Sie konkrete Fragen zur Nutzung des Gebäudes?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zentral in Altenkunstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Ausgangslage für den Alltag. Geschäfte, Schulen (Grund- und Mittelschule) sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium in Burgkunstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Kindergarten und Kindertagesstätte sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 288,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung