Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €4.455,63 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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2Zimmer

53,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der 80er-Jahre in einer ruhigen Nebenstraße östlich der Zähringer Straße gelegen.
Nach dem Betreten der Einheit befinden Sie sich in einem praktischen Eingangsflur, von wo aus Sie nach links in das Schlafzimmer, geradeaus in das Badezimmer und nach rechts in das Wohnzimmer gelangen.
Das Wohnzimmer mündet in eine wunderbare Dachloggia und Sie erreichen über das Wohnzimmer die räumlich getrennte Küche.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein kleiner Speicher, den Sie aus dem Flur der Wohnung erreichen. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen im wohnungseigenen Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch zur Verfügung.
Die Wohnung ist für 565 € zzgl. 95 € für die Stellplätze vermietet.
Gemäß Hausgeldabrechnung 2022 beträgt das monatliche Hausgeld 227 €. Davon sind 156 € umlagefähige Kosten.

Die Wohnung befindet sich im Thuner Weg in ruhiger und zentraler Lage von Freiburg-Zähringen.
Sie finden in direkter Nachbarschaft zum Objekt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die Straßenbahn an der nahegelegenen Zähringer Straße sehr gut.
Freiburg ist die südlichste Großstadt Deutschlands mit ca. 230.000 Einwohnern und ist neben der attraktiven Altstadt vor allem dafür bekannt, eine der wärmsten und sonnenreichsten Städte Deutschlands zu sein.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen